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噪音干扰租房关系处理合同协议

出租方（甲方）：__________，名称/姓名：【填写全称或姓名】，法定代表人/授权代表（如适用）：

地址：________________________

联系电话：____________________

电子邮箱：【填写电子邮箱】

承租方（乙方）：__________，名称/姓名：【填写全称或姓名】

地址：________________________

联系电话：____________________

电子邮箱：【填写电子邮箱】

根据甲乙双方于______年______月______日签订的关于位于【房屋具体地址】的租赁合同（以下简称“主租赁合同”），为明确租赁期间因噪音干扰产生的相关事宜的处理原则、权利义务及解决机制，维护双方的合法权益，促进和谐稳定的租赁关系，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

在本协议中，除非上下文另有解释：

“噪音干扰”指在租赁房屋内或其附属区域（如阳台、走廊、共享空间等）产生，或经由租赁房屋传导至相邻区域，客观上对乙方正常生活、工作、学习造成妨碍，且难以被合理容忍的声响。具体噪音类型可包括但不限于：作息时间不合理、音量过大（如音乐、电视、派对）、施工、宠物吠叫、邻里纠纷滋扰、不当的驾驶行为等。

“合理范围”指在正常居住生活状态下，考虑到周边环境、时间段（如夜间休息时段）以及当地相关规定，可被普遍接受和容忍的噪音水平与类型。

“相关法规”指国家及地方关于噪音污染防治、居住安宁保护的现行有效法律法规及标准（如《中华人民共和国环境噪声污染防治法》、城市噪音管理条例等）。

第二条双方的权利与义务

（一）出租方（甲方）的权利与义务

1.甲方有义务确保其出租的房屋及其附属设施符合基本的居住安宁要求，采取合理措施防止因自身或其委托人员（如维修人员、访客）的活动产生不合理噪音干扰乙方。

2.甲方应在租赁合同签订时，向乙方明确告知本协议内容，并对租赁房屋周边可能存在的噪音源（如临街、靠近娱乐场所等）进行提示。

3.当乙方依据本协议提出噪音干扰投诉时，甲方有义务：

*积极调查噪音来源及情况。

*如属甲方或其相关人员责任，应立即采取有效措施予以制止或减弱。

*如属第三方责任，甲方应积极协助乙方与第三方沟通、协商解决，或根据情况采取必要法律途径维护乙方权益。

*在合理期限内将调查结果及处理方案书面（或口头确认后记录）告知乙方。

4.甲方有义务对房屋内的设施（如空调、热水器等）进行维护保养，确保其运行产生的噪音符合相关标准，避免因设备故障或不当使用造成噪音干扰。

（二）承租方（乙方）的权利与义务

1.乙方有义务在使用租赁房屋及其附属区域时，遵守相关法律法规及本协议约定，避免产生不合理噪音干扰甲方或其他租户。应合理控制音量，尤其是在夜间、午休等需要安静的时段。

2.乙方应规范自身及允许进入房屋的访客、客人的行为，防止因聚会、娱乐等活动产生过大声响。

3.当乙方认为受到噪音干扰时，应首先尝试与噪音源相关方（可能是其他租户、甲方或其人员）进行友好沟通，寻求协商解决。

4.如沟通无效，乙方有权依据本协议向甲方正式提出书面投诉，并提供必要的证据（如录音、录像、照片、证人信息、受干扰的记录等），以证明噪音的存在、来源及对其造成的影响。

5.乙方应配合甲方或相关第三方对噪音干扰情况的调查核实。

6.乙方应合理饲养宠物（如需），并采取措施防止其产生过大噪音干扰他人。

第三条噪音干扰的投诉、调查与处理程序

1.投诉方式：乙方应通过书面（送交/邮寄）或电话方式向甲方提出噪音干扰投诉。投诉应明确指出噪音发生的时间、地点、具体表现、对自身造成的影响以及相关证据。

2.甲方响应时限：甲方在收到乙方投诉后3个工作日内应予以响应，告知乙方正在处理，并初步判断噪音可能来源。

3.调查核实：甲方应在收到投诉后7个工作日内完成初步调查核实。必要时，可邀请第三方专业机构进行噪音监测，或安排人员实地查看、访谈。

4.结果反馈与处理：

*甲方应在调查结束后5个工作日内将调查结果和处理方案书面（或口头确认后记录）告知乙方。

*如确系甲方或其相关人员责任，甲方应采取具体措施（如劝阻、制止、设备更换、维修、经济补偿等）消除或减轻噪音干扰。

*如确系第三方责任，甲方应将情况通报乙方，并积极协助乙方与第三方沟通解决。甲方在协助无效时，应告知乙方可采取的进一步措施。

*如经调查认为噪音来源不属于甲方责任范围，或噪音在合理可接受范围内，甲方应向乙方说明情况，并尝试与噪音源相关方沟通。

5.协商不成：若双方对噪音处理结果不满，或甲方未在规定时限内响应或处