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二手房购房定金合同

二手房购房定金合同

合同编号：[________]

甲方（出卖人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住址：________________________

共有权人（如有）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.甲方合法拥有位于________________________（以下简称“该房屋”）的完全所有权/共有权（共有权人已同意出售），并自愿将该房屋出售给乙方；

2.乙方对该房屋已充分了解，自愿购买该房屋；

3.为明确双方权利义务，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，就该房屋购房定金事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：甲方所有房屋位于________________________（具体地址，如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室），建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，公摊面积______平方米（不动产权证号/房产证号：________________________，土地性质：______，使用权类型：______，使用权年限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止）。

1.2房屋现状：

（1）房屋结构：______（如：钢混结构/砖混结构/框架结构）；

（2）装修情况：______（如：毛坯/简装/精装，具体装修描述：________________________________________）；

（3）附属设施、设备清单：

-家电：________________________（如：空调X台、冰箱X台、洗衣机X台、电视X台等，品牌型号及数量详见附件一）；

-家具：________________________（如：沙发X套、床X张、衣柜X个等，品牌型号及数量详见附件一）；

-其他：________________________（如：固定装修、太阳能、储藏室、车位（编号：______）等，详见附件一）。

1.3权属状况：

（1）该房屋为甲方单独所有/与共有权人______共同所有（共有方式：______），甲方已取得共有权人同意出售的书面文件（见附件二）；

（2）该房屋不存在抵押、查封、冻结、产权争议、司法限制等权利限制（如有抵押，甲方应于______年______月______日前解除抵押，相关费用由______承担）；

（3）该房屋未出租，或已提前通知承租人放弃优先购买权（如有租赁，租赁合同见附件三，乙方同意继续履行/甲方应于______年______月______日前解除租赁合同）。

第二条定金条款

2.1定金金额：甲乙双方确认，乙方自愿向甲方支付购房定金人民币（大写）______仟______佰______拾______元整（￥______元），该定金性质为“履约定金”，不视为“订约定金”。

2.2支付方式：乙方应于______年______月______日前通过以下方式向甲方支付定金：

□银行转账：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

□现金支付：乙方于______年______月______日向甲方交付现金定金，甲方出具收据（见附件四）。

2.3定金效力：

（1）甲方收取定金后，该定金合同即生效；

（2）乙方支付定金后，不履行订立《存量房屋买卖合同》（以下简称“正式买卖合同”）义务的，无权要求返还定金；甲方不履行订立正式买