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2025年东莞城市学院法学专业《民法学》期末试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、名词解释（每小题3分，共15分）

1.民事法律行为

2.诉讼时效

3.不动产物权

4.善意取得

5.无因管理

二、简答题（每小题5分，共20分）

1.简述民事权利的主要类型。

2.简述法律行为无效的几种主要情形。

3.简述侵权责任的构成要件。

4.简述夫妻共同财产的范围。

三、论述题（每小题10分，共20分）

1.论民法中的意思自治原则及其限制。

2.论物权的追认制度及其意义。

四、案例分析题（共25分）

张三将其拥有所有权的房屋出租给李四居住，双方签订了为期三年的租赁合同。租赁期间，张三欲将该房屋出售给王五，并与王五签订了房屋买卖合同，约定一个月后办理过户手续。李四得知后，以张三对其隐瞒房屋要出售的事实，影响其租赁决策为由，主张张三与其签订的租赁合同无效。王五也表示，在签订买卖合同时尚未知道张三已出租房屋的事实，且其购买房屋是为了自住，不希望房屋内已有租客。现问：

1.张三与李四之间的租赁合同效力如何？请结合《民法典》相关规定予以分析。（10分）

2.张三与王五之间的房屋买卖合同效力如何？王五是否享有优先购买权？请结合《民法典》相关规定予以分析。（10分）

3.若房屋最终过户给王五，李四无理要求增加租金或解除合同，王五应如何应对？请简述理由。（5分）

试卷答案

一、名词解释

1.民事法律行为：指民事主体设立、变更、终止民事法律关系的行为。其成立须具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等条件。

*解析思路：考察对民事法律行为基本概念及构成要件的理解。答案需包含定义、主体、意思表示、合法性等核心要素。

2.诉讼时效：指权利人在法定期间内不行使权利，即丧失请求人民法院保护其权利的法律制度的效力。诉讼时效完成后，权利本身并不消灭，但权利人丧失胜诉权。

*解析思路：考察对诉讼时效概念和法律效果的理解。答案需点明法定期间、不行使权利、丧失胜诉权（而非权利消灭）等关键点。

3.不动产物权：指权利人依法对特定的不动产享有直接支配和排他的权利，如所有权、用益物权（地上权、地役权等）、担保物权（抵押权）等。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

*解析思路：考察对不动产物权概念及其与动产物权主要区别（特别是登记效力）的理解。答案需包含定义、类型示例、核心特征（以登记为要件）。

4.善意取得：指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产让与第三人，若第三人取得财产时出于善意，即依法取得该财产的所有权，原所有人不得请求第三人返还原物。

*解析思路：考察对善意取得制度概念、构成要件（无权处分、交付、受让人善意、已支付合理对价等）及法律效果的理解。答案需包含定义、核心要件和法律效果。

5.无因管理：指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的行为。管理人有权请求受益人偿还因管理事务所支出的必要费用以及因管理事务所受到的损失。

*解析思路：考察对无因管理概念、构成要件（无义务、避免损失、管理他人事务）及法律效果（费用偿还请求权）的理解。答案需点明定义、核心特征和受益人义务。

二、简答题

1.民事权利的主要类型：民事权利根据不同的标准可以划分为多种类型。主要类型包括：

*依据权利的效力范围，分为绝对权与相对权。绝对权是对世权，其义务人是权利人之外的一切人；相对权是対人权，其义务人是特定的人。

*依据权利的性质，分为财产权与人身权。财产权是直接体现经济利益的权利，如物权、债权、继承权；人身权是与人身不可分离的权利，如生命权、健康权、姓名权、名誉权。

*依据权利的作用，分为请求权、形成权、抗辩权。请求权是请求他人为一定行为或不为一定行为的权利；形成权是直接使法律关系发生、变更或消灭的权利；抗辩权是能够阻碍请求权实现的权利。

*依据权利是否可以转移，分为主权利与从权利、专属权与非专属权等。

*解析思路：考察对民事权利分类标准的掌握。答案需至少列举并简要说明两种主要的分类方式及其内涵，如按效力范围（绝对权/相对权）、按性质（财产权/人身权）、按作用（请求权/形成权/抗辩权）。

2.法律行为无效的几种主要情形：根据我国《民法典》规定，法律行为无效的主要情形包括：

*无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

*相对人明知行为人无相应民