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装修包工包料合同

装修工程包工包料合同

合同编号：[XXXXXX]

发包人（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

承包人（乙方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

资质等级：________________________（如需）

第一条工程概况

1.1工程地点：________________________（详细地址，具体到门牌号）。

1.2工程户型及面积：________________________（如：XX小区X号楼X单元X室，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米）。

1.3工程内容：

（1）房屋整体装修，包含但不限于以下空间：客厅、餐厅、卧室（X间）、厨房、卫生间（X间）、阳台（X个）、玄关、储物间等。

（2）施工范围：

①拆改工程：非承重墙体拆除、新建墙体、门窗洞口调整等（需明确拆改位置及尺寸，附拆改图纸）；

②水电改造：给水管道（PPR管/不锈钢管）铺设、排水管道（PVC管/铸铁管）铺设、电路布线（BV线/阻燃穿线管）、开关插座底盒安装、配电箱安装等（需明确点位数量及位置，附水电定位图）；

③泥瓦工程：地面找平、墙面抹灰、瓷砖铺贴（地砖、墙砖）、防水工程（厨房、卫生间、阳台墙面1.8m高，地面满刷，闭水试验48小时）、过石门安装等；

④木工工程：吊顶（石膏板/铝扣板）、背景墙制作、橱柜安装、室内门安装、衣柜/书柜制作（现场制作或成品定制）等；

⑤油漆工程：墙面刮腻子（X遍）、乳胶漆涂刷（底漆X遍、面漆X遍）、木器漆施工等；

⑥安装工程：灯具、洁具（马桶、洗手盆、花洒）、开关插座、五金挂件、窗帘杆等安装；

⑦垃圾清运：施工期间建筑垃圾的日产日清、外运至指定地点（费用包含在总价内）。

1.4装修风格及设计要求：________________________（如：现代简约、北欧、轻奢等，附效果图及施工图纸，图纸作为合同附件）。

1.5施工标准：

（1）工程质量符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及地方相关标准；

（2）环保标准：室内空气质量符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2020），竣工后提供第三方检测报告（费用由乙方承担）。

第二条工程承包方式及造价

2.1承包方式：包工包料（乙方负责采购所有装修材料及施工人工，甲方不提供任何材料及设备）。

2.2工程造价（大写）：________________________（￥________元）。

2.3造价构成：详见附件一《工程报价清单》，该清单作为合同不可分割的一部分，包含以下内容：

（1）分项工程名称（如：拆改工程、水电改造、瓷砖铺贴等）；

（2）材料品牌、规格、型号（如：电线“远标”BV2.5mm2，水管“伟星”PPR管Φ25mm）；

（3）单位、数量、单价、合价；

（4）备注（如：材料进场需甲方验收签字）。

2.4费用包含：

（1）材料费、人工费、机械使用费、垃圾清运费、成品保护费、管理费、利润、税金（增值税专用发票/普通发票）；

（2）乙方施工人员保险费、意外伤害险；

（3）工程保修期内的维修费用（非人为损坏）。

2.5费用不包含：

（1）房屋物业管理费、装修押金（如有，由甲方承担）；

（2）工程变更增加的费用（按实际发生计算，需双方书面确认）；

（3）甲方要求的高端定制产品（如进口石材、智能设备等）超出报价清单部分；

（4）因甲方原因导致的返工费用（如：甲方临时变更设计且已施工部分需拆除）。

第三条工期

3.1开工日期：______年____月____日（以甲方书面通知或实际进场施工为准）。

3.2竣工日