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2025XX餐厅租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于乙方希望租赁甲方位于的餐厅（以下简称“租赁物”）用于经营餐饮业务，甲方同意将租赁物出租给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁物信息

1.1甲方出租的租赁物包括但不限于下列各项：

房屋地址：

面积：平方

结构：

设备设施：

其他：

1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并承诺租赁物在租赁期间内不会因甲方的原因导致租赁物被他人主张权利。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2租赁期届满后，双方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月协商一致，并签订新的租赁合同。

2.3在租赁期间，乙方不得以任何理由提前终止租赁，否则应承担相应的违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：（按月支付/按季度支付/按年支付）。首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每个（月/季度/年）的第日前支付。

3.3乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付金额的%向甲方支付违约金。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在个工作日内全额退还押金，不计利息。

4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为或导致租赁物损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保租赁物的合理使用。

5.1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等，确保租赁物在租赁期间内不会因甲方原因导致租赁物被查封、拍卖或权利受到限制。

5.1.3甲方应按时提供租赁物，并在租赁期间保持租赁物的正常状态，除非租赁物的损坏是由乙方的使用不当或故意行为所致。

5.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或严重损害租赁物。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁物内开展合法的餐饮经营活动，但不得擅自改变租赁物的用途或结构。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及设备设施，妥善保管并按期维护，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

5.2.4乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得利用租赁物从事任何违法活动。

5.2.5乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式擅自处分给他人使用，否则甲方有权解除合同并没收押金。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2在租赁期间，若甲方需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应配合搬迁，双方协商一致后可解除合同。但甲方不得在租赁期内单方面收回租赁物，否则应承担相应的违约责任。

6.3若乙方需提前终止租赁，应提前日以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意后方可解除合同。否则，乙方应继续履行合同直至租赁期届满，并承担相应的违约责任。

第七条违