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2025私人借款住宅抵押合同样本

合同编号：

甲方（贷款人）：（身份证号：）

乙方（借款人）：（身份证号：）

丙方（抵押人）：（身份证号：，与乙方关系：）

鉴于乙方因（借款用途）需要向甲方借款，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义与解释

1.1本合同中，以下术语具有如下含义：

借款指本合同项下甲方同意向乙方提供的人民币款项。

借款金额指本合同第二条第一款约定的具体金额。

借款期限指自借款发放之日起至乙方还清全部借款本息之日止的时间段。

抵押物指丙方提供的作为本借款担保的住宅房产。

逾期指乙方未按本合同约定的时间和方式支付借款本息及其他应付款项。

1.2本合同中涉及的日均指自然日。

第二条借款金额与期限

2.1借款金额为人民币（大写）元（￥）。

2.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.3借款发放方式：甲方应于本合同签订之日起日内，将借款金额一次性或分批交付给乙方。

第三条利率与利息

3.1借款利率为%，按（月/年）计算。

3.2利息计算方式：

按月计算的，利息每月为借款金额×月利率，乙方应于每月日前支付。

按年计算的，利息每年为借款金额×年利率，乙方应于每年日前支付。

3.3逾期利息：乙方未按期支付利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日利率%计算。

第四条借款用途

4.1乙方承诺将借款用于，并保证不将借款挪作他用。

4.2甲方有权监督乙方的借款使用情况，乙方应定期向甲方提供相关财务凭证。

第五条还款方式

5.1乙方应按本合同约定的时间、方式和金额偿还借款本金及利息。

5.2乙方可以选择以下还款方式：

分期还款：按月或按季偿还本金及利息，具体金额和时间见附件。

一次性还本付息：到期一次性偿还全部本金及利息。

5.3乙方提前还款的，应提前日书面通知甲方，并经甲方同意。

第六条抵押物与抵押权

6.1丙方同意以位于（地址）的住宅房产作为本次借款的抵押担保。

6.2抵押物详细信息：

房屋所有权证号：

坐落位置：

面积：平方米

评估价值：人民币元（￥）

6.3抵押范围：包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

6.4抵押登记：双方应于本合同签订之日起日内办理抵押登记手续，取得他项权利证书。

第七条保证与承诺

7.1甲方的保证与承诺：

按时足额向乙方提供借款。

依法行使抵押权，不得损害乙方及其家庭成员的合法权益。

7.2乙方的保证与承诺：

按时足额还本付息，不得逾期或不足额支付。

未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、转让、赠与或其他处分行为。

7.3丙方的保证与承诺：

保证抵押物的合法性、真实性和完整性。

保证抵押物上不存在其他权利限制或瑕疵。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付本金或利息的，除支付逾期利息外，应按逾期金额的%支付违约金。

8.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回全部借款本息，并要求乙方支付违约金人民币元。

8.3乙方或丙方违反本合同第七条的承诺或保证的，视为违约，甲方有权要求乙方或丙方赔偿损失，并有权解除合同或提前行使抵押权。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同履行过程中，经双方协商一致，可签订书面补充协议变更本合同内容。

9.2出现下列情形时，甲方有权解除合同：

乙方或丙方未履行本合同项下的任何义务。

抵押物被依法查封、冻结或毁损，导致抵押权无法实现。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同自三方签字或盖章