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2025存量房买卖合同官方版

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，经过友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条双方当事人信息

1.1买方信息

买方（以下简称“买方”）为：（姓名/名称），性别：，身份证号：，联系电话：，地址：（以下简称“买方”）。

1.2卖方信息

卖方（以下简称“卖方”）为：（姓名/名称），性别：，身份证号：，联系电话：，地址：（以下简称“卖方”）。

1.3见证方信息

见证方（以下简称“见证方”）为：（如有），联系方式：。

第二条房屋基本状况

2.1房屋位置及权属

卖方所拥有的房产位于：（以下简称“该房屋”），不动产权证号：，房屋建筑面积：平方米，土地使用权面积：平方米，用途：（住宅/商住两用/商铺等）。

2.2房屋现状

该房屋目前的状况为：（已装修/未装修/部分装修），不存在结构安全隐患，产权清晰，无抵押、质押或查封等权利限制，卖方保证对该房屋拥有完整的处分权。

2.3附属设施及设备

该房屋附属设施及设备包括但不限于：（如水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施，厨房设备、卫生间设备等）。卖方保证以上设施设备均处于正常使用状态，且无权利限制。

2.4房屋权属转移

卖方承诺在合同签订后，积极配合买方完成该房屋的权属转移登记手续，确保买方能够合法取得该房屋的所有权。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

经双方友好协商，该房屋的成交价格为：人民币元（大写：元整）。

3.2付款方式

买方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金支付：买方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）；

（2）首付款支付：买方于（时间）支付首付款人民币元（大写：元整）；

（3）剩余款项支付：买方于该房屋权属转移登记完成后日内支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。

3.3支付方式

买方应将购房款支付至卖方指定账户：，开户银行：，账户名称：，账号：。

买方也可通过其他约定方式支付，具体支付方式以双方协商一致为准。

第四条交易时间和交付

4.1交易时间

双方约定，该房屋的权属转移登记手续应当在本合同签订之日起日内完成，具体时间由双方另行协商确定。

4.2房屋交付

卖方应当在该房屋权属转移登记完成后日内完成房屋的交付，将该房屋及该房屋的钥匙、相关设施设备的使用凭证等资料移交给买方。

4.3延迟责任

如因卖方原因导致延迟交付或权属转移登记的，卖方应当承担违约责任，每日按合同总金额的‰支付违约金，直至实际交付或登记完成之日。

第五条税费承担

5.1交易税费

双方约定，该房屋买卖过程中产生的税费由（买方/卖方）承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。

5.2权属转移登记费用

权属转移登记费用由买方承担，卖方配合提供相关材料。

第六条双方的权利和义务

6.1买方的权利和义务

（1）买方有权在合同约定时间内要求卖方配合完成该房屋的权属转移登记手续；

（2）买方应按合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故延迟支付；

（3）买方在房屋交付后，应妥善使用和维护该房屋及附属设施设备。

6.2卖方的权利和义务

（1）卖方有权收取买方支付的购房款；

（2）卖方应按合同约定的时间和方式完成房屋交付及权属转移登记；

（3）卖方应保证该房屋在交易过程中不存在任何权利限制或争议。

第七条违约责任

7.1买方违约责任

（1）买方未按合同约定时间支付购房款的，每延迟一日，应按未付金额的‰向卖方支付违约金；

（2）买方无故解除合同的，已支付的定金不予退还。

7.2卖方违约责任

（1）卖方未按合同约定时间完成权属转移登记或房屋交付的，每延迟一日，应按合同总金额的‰向买方支付违约金；

（2）卖方故意隐瞒该房屋重大瑕疵或权利限制的，买方有