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2025年上海市物业服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

资质等级：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条委托物业服务项目及范围

甲方委托乙方对位于上海市区路弄号的（物业名称）提供物业服务。服务范围包括但不限于以下内容：

1.1物业区域内的共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理；

1.2物业区域内的环境卫生和绿化养护；

1.3物业区域内公共秩序的维护；

1.4物业区域内的消防管理；

1.5物业区域内房屋装饰装修的管理；

1.6其他约定的物业服务内容。

第二条服务标准

乙方应按照以下服务标准为甲方提供物业服务：

2.1共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理达到行业标准；

2.2环境卫生和绿化养护服务符合甲方要求，定期清理垃圾并保持区域整洁；

2.3公共秩序维护人员应持证上岗，确保物业区域内安全有序；

2.4消防管理符合相关法律法规要求，定期进行消防检查和演练；

2.5房屋装饰装修管理符合物业管理规定，确保装修行为不影响物业整体安全和环境。

第三条物业服务费及支付方式

3.1物业服务费标准为：元/平方米/月，计费面积为平方米，合计元/月。

3.2甲方应在每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，乙方有权按日收取‰的违约金。

3.3物业服务费的支付方式为（银行转账/支票/现金）等方式，具体支付方式由双方另行约定。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1监督乙方的物业服务工作，提出合理的意见和建议；

4.1.2按时足额支付物业服务费；

4.1.3对物业区域内共用部位和共用设施设备进行合理使用，不得擅自占用或改变用途；

4.1.4配合乙方进行物业区域内各项物业服务工作。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应按时支付物业服务费及相关费用；

4.2.2甲方不得以任何理由拖欠或拒付物业服务费；

4.2.3甲方不得在物业区域内进行违法、违规活动；

4.2.4甲方应遵守乙方制定的物业管理制度。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

4.3.2乙方有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

4.3.3乙方有权在物业区域内进行必要的维修、养护和管理活动。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照本合同约定的标准和要求提供物业服务；

4.4.2乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况；

4.4.3乙方应妥善处理甲方提出的合理意见和建议；

4.4.4乙方应制定并公示物业管理制度，接受甲方监督。

第五条合同的变更与终止

5.1本合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

5.2本合同到期后，双方如无异议，可协商续签合同；如需终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。

5.3在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，损失由各自承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停相关物业服务，直至甲方支付相应费用；如甲方逾期支付物业服务费超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方未能按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未能按期整改或整改后仍不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

6.3任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的