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2025个人的房屋抵押借款合同范本

房屋抵押借款合同（2025版）

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

抵押人（借款人）：（以下简称“甲方”），身份证号码：，联系电话：，地址：。

抵押权人（贷款人）：（以下简称“乙方”），身份证号码：，联系电话：，地址：。

鉴于甲方因个人资金需求，自愿以其合法拥有的房屋作为抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供相应的借款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等协商，达成如下合同：

第一条贷款金额

乙方向甲方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”。

第二条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满，甲方应一次性偿还全部贷款本息。

第三条贷款利率

贷款利率为月利率‰，即每月利息为贷款本金的‰。利息按月计算，甲方应于每月日前支付当月利息。

第四条贷款用途

甲方承诺将贷款用于（具体用途），并保证不将贷款用于任何违法或不正当目的。

第五条抵押物

抵押物为甲方名下位于（城市/县）路号栋单元室的房屋，以下简称“抵押房屋”。

抵押房屋的产权证号为：。

抵押房屋的评估价值为人民币（大写）元整（￥），评估报告编号为：。

第六条抵押登记

甲方负责在本合同签订后日内，协同乙方办理抵押房屋的抵押登记手续，并承担相关费用。抵押登记完成后，抵押房屋的他项权证书及其他相关文件由乙方保管。

第七条抵押权的实现

若甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押房屋，并优先受偿拍卖、变卖所得价款。

处分抵押房屋所得价款不足以清偿贷款本息及实现抵押权的费用的，乙方有权向甲方追偿不足部分。

第八条甲方的权利和义务

甲方有权使用抵押房屋，但不得将抵押房屋出租、出售、转让、赠与或以其他方式处分，不得在抵押房屋上设定其他权利负担。

甲方应按时履行还款义务，按月支付利息，并在贷款期限届满时偿还全部本金。

甲方应承担与抵押房屋相关的维修、保养、保险等费用，并保证抵押房屋的安全和完整。

甲方应在乙方要求时，提供与贷款相关的其他资料，并配合乙方进行贷款检查。

第九条乙方的权利和义务

乙方有权监督甲方对贷款的使用情况，并要求甲方提供与贷款相关的资料。

乙方有权在甲方未按期履行还款义务时，依法行使抵押权，处分抵押房屋。

乙方应按本合同约定向甲方提供贷款，并按时向甲方支付贷款资金。

第十条违约责任

若甲方未按期支付利息或未按期偿还贷款本金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的‰/日。

若甲方逾期超过日未履行还款义务，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

若甲方未按本合同约定履行抵押登记义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第十一条担保责任

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

若甲方未履行还款义务，乙方有权要求担保人承担连带保证责任。担保人承诺对本合同项下的全部债务承担连带保证责任，保证期间为年，自本合同签订之日起计算。

第十二条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可以向（城市/县）人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效、变更和终止

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

本合同在甲方还清全部贷款本息并解除抵押后自动终止。

第十四条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关备案一份。

甲方（签字）：

日期：