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2025年大连市房屋租赁合同

房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及基本情况

甲方同意将位于大连市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的面积为平方米，房屋用途为，房屋产权证明文件如下：。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定的收款账户为：，开户银行：，账号：。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的万分之作为违约金。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。

押金于本合同签订之日支付，甲方应向乙方开具收据。

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息。

第五条双方权利义务

甲方权利义务

（1）甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明等，并确保租赁房屋在租赁期间内不存在权属争议。

（2）甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付时与乙方共同查验房屋及附属设施，签署《房屋交接清单》。

（3）甲方不得在租赁期间内擅自提高租金，不得无正当理由提前收回房屋，不得干涉乙方的正常使用。

乙方权利义务

（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

（3）乙方应按时交纳房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费、物业管理费等。

（4）乙方不得擅自转租、分租或出借租赁房屋，如需转租，需提前日以书面形式征得甲方同意。

第六条费用分担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费等由乙方承担，费用由乙方自行向相关单位缴纳。

物业管理费由方承担，费用按照元/月的标准支付，由方统一缴纳。

房屋维修费用：

（1）因乙方使用不当导致的房屋或附属设施损坏，维修费用由乙方承担；

（2）因自然损耗或甲方原因导致的房屋或附属设施损坏，维修费用由甲方承担。

第七条转租及续租

乙方若需转租租赁房屋，需提前日以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意，并签订补充协议。

租赁期满，乙方若需续租，需提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第八条合同解除

协商一致解除：甲乙双方协商一致可解除本合同。

单方解除情形：

（1）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

①未按约定交付房屋，经乙方催告后仍不履行的；

②交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

③甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的。

（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

①未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

②擅自改变房屋用途的；

③擅自转租、分租或出借租赁房屋的；

④从事违法活动的。

第九条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。

乙方逾期支付租