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2025年上海市商务楼宇租赁合同样式
合同编号：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方位于上海市区路号的商务楼宇（以下简称“租赁物业”）一事，达成如下协议：
第一条租赁物业
甲方出租的租赁物业位于上海市区路号，具体包括层至层，建筑面积为平方米（以下简称“该物业”）。该物业的房地产权证编号为：。
第二条租赁用途
乙方承租该物业用于（具体用途），乙方承诺在租赁期间内，不得擅自改变租赁物业的用途或进行任何违反法律法规及物业管理规定的行为。
第三条租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。
第四条租金及支付方式
4.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元/月（大写：人民币元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每（月/季度/半年/年）的第一个个工作日内支付。
4.2乙方应将租金支付至甲方指定的账户：
账户名称：
开户银行：
银行账号：
4.3若乙方逾期支付租金，除应补交租金外，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。
第五条押金
5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：人民币元整），作为乙方履行本合同义务的保证。
5.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息同上。
5.3本合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。
第六条费用承担
6.1租赁期间，乙方应承担该物业的（物业管理费/供暖费/空调费/停车费/其他费用），具体费用标准为：。
6.2乙方应按时支付上述费用，逾期支付的，应按应付费用的%向相关方支付违约金。
第七条物业服务
7.1该物业由物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）负责管理，乙方应遵守物业公司的管理规定，并按时支付物业服务费。
7.2物业服务内容包括但不限于：（公共区域清洁、保安、绿化养护、电梯维护、暖气/空调系统维护等）。
7.3物业服务费标准为人民币元/平方米/月，计人民币元/月，由乙方直接支付给物业公司。
第八条修缮责任
8.1租赁期间，该物业的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。若乙方发现租赁物业有需要维修的情况，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。
8.2该物业的结构、外墙、屋顶等主体部分的维修由甲方负责，费用由甲方承担。若因甲方迟延维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
第九条转租
9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。
9.2若经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将合同副本提交甲方备案。
第十条抵押
10.1乙方承诺在租赁期间内，不得将租赁物业作为抵押物用于担保或其他用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
第十一
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