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2025年上海租房合同范本「标准版」

上海房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于上海市区路弄号室的房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称该房屋。该房屋建筑面积为平方米，产权证号为。该房屋用途为（居住/办公），乙方承诺按照约定的用途使用该房屋。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日（合同签订之日）起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：佰拾元整）。

租金支付方式为（按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元整（大写：佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金不计利息，租赁期满后，若乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应在日内全额退还押金。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应保证出租的房屋符合国家及上海市的相关规定，具备合法的出租资格。

甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方明确说明房屋的使用情况。

租赁期间，甲方不得随意进入该房屋，不得干涉乙方的正常生活，但甲方有权在约定的时间内进行房屋检查或维修。

甲方应按照约定的日期将押金退还乙方。

乙方权利与义务

乙方应按时支付租金及各项费用，不得逾期。

乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动，不得存放危险物品。

乙方应保持房屋及设施的完好，如因乙方使用不当导致损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。

乙方不得擅自转租、转借该房屋，如需转租，应征得甲方书面同意。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电气费等相关费用。

第六条房屋的使用与维护

该房屋的日常维护及维修责任由乙方承担，费用由乙方自理。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

甲方负责该房屋的主体结构维修，如房屋发生重大损坏且影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

乙方应合理使用水、电、气等设施，因乙方原因造成停水、停电或其他损失，由乙方承担相应责任。

第七条合同的变更、解除

经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

任何一方提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并支付相应的违约金。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方需承担相应的违约责任。

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需承担相应的违约责任。

乙方不得在房屋内从事违法活动，如造成的一切后果由乙方承担，甲方有