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2025年别墅租房水管维修协议内容

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就位于_________（地址）的别墅内水管维修事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物信息

甲方出租的位于_________（地址）的别墅（以下简称“租赁物”）目前由乙方承租使用。

第二条维修范围与责任

1.本协议所指的水管维修范围限于租赁物内部，由乙方实际使用区域（包括但不限于厨房、卫生间、浴室、阳台等）内因自然老化、正常使用损耗等原因导致的水管及其附属设施的故障或损坏。

2.因租赁物内部水管的固有瑕疵或自然老化、正常使用损耗等原因导致的水管维修事宜，由甲方负责组织维修或承担维修费用。

3.因乙方使用不当（如超负荷用水、野蛮操作）、故意损坏、擅自改动、施工破坏或其他非甲方原因导致的水管故障或损坏，维修责任及费用由乙方承担。

4.对于因乙方原因造成的损坏，甲方有权要求乙方在合理期限内自行修复或承担甲方安排修复的费用，并有权从乙方应付的租金中直接扣除（若合同有约定或法律允许），或向乙方收取相应费用。

第三条维修通知与响应

1.乙方发现租赁物内部水管存在故障或损坏时，应在当日通过书面形式（如微信、短信、邮件发送给甲方，或直接发送书面通知至甲方指定地址）将故障情况、大致位置告知甲方。

2.甲方在收到乙方维修通知后，应在两个工作日内对故障情况进行检查确认，并向乙方告知初步的维修方案和预计完成时间。对于紧急情况（如持续漏水可能造成重大损失），应在接到通知后立即响应处理。

3.甲方安排维修人员或第三方进行维修，应提前与乙方沟通，并尽量选择对乙方日常生活影响最小的时间段进行。

第四条维修实施与费用承担

1.甲方负责组织维修时，应确保维修质量，所用材料应满足正常使用需求。维修完成后，甲乙双方可对维修效果进行验收，如无异议，视为验收合格。

2.因甲方责任造成的维修，相关人工费、材料费由甲方承担。

3.因乙方责任造成的维修，相关人工费、材料费由乙方承担。甲方在收取乙方承担的费用时，应提供清晰的费用明细及有效票据。

4.若需聘请第三方专业维修公司，且该维修由甲方责任引起，则产生的合理费用由甲方承担；若由乙方责任引起，则相关费用由乙方承担。甲方有权要求乙方提供必要的配合。

第五条合理维修期限

除紧急情况外，甲方应在收到乙方有效维修通知并检查确认后，原则上应在五个工作日内安排完成维修。因维修难度、材料供应等非甲方原因导致的合理延迟，应提前告知乙方并取得理解。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议生效与终止

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议就特定水管维修事宜达成约定，在本次维修完成并经双方确认验收合格后自动终止，除非双方另有约定或租赁合同另有规定。

第八条其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________日期：_________