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2025年度居民供热采暖面积计费合同协议书

甲方（供热单位）：[供热公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（居民用户）：[用户姓名]

身份证号码：[身份证号码]

住址：[详细住址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国供热条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就2025年度居民供热采暖事宜协商一致，订立本合同。

第一条合同依据与目的

本合同依据《中华人民共和国供热条例》及国家和地方相关供热管理办法签订，旨在明确甲乙双方在2025年度供热采暖期间的权利、义务、供热面积确认、费用计算与支付等事宜，确保供热服务顺利进行。

第二条供热服务

2.1供热范围：甲方负责向乙方位于[详细住址]的建筑物（以下简称“供热设施”）供应热能。

2.2供热期限：自2025年[供热开始日期]至2025年[供热结束日期]。

2.3供热参数：甲方应保证供热期内，供热设施供回水温度符合当地供热标准规定（最低不低于[XX]℃），并保持供热系统的正常运行。

2.4供热方式：甲方采用[集中供暖/壁挂炉/其他方式]方式为乙方供暖。

第三条面积确认与计算

3.1计费面积：本合同项下的供热费用按乙方供热设施的实际使用建筑面积（以下简称“计费面积”）计算。该面积以[选择：购房合同约定面积/房产证登记面积/双方认可的测绘报告/其他方式]确定的面积为依据。

3.2面积核实：甲方有权在供热期内依据相关规定及合同约定，对乙方的计费面积进行核实。核实时间通常为[具体时间，如每年X月]，具体核实方式由甲方通知乙方配合。乙方应如实提供相关资料。如面积发生变更（如装修分户等），乙方应在变更发生后[具体天数]内通知甲方，双方共同确认新的计费面积。

3.3面积确认：最终结算的计费面积以[选择：核实后双方签字确认的记录/提供的有效面积文件]为准。

第四条费用计算与标准

4.1计费单价：按面积计费的收费标准为人民币[具体金额]元/平方米/采暖期（或按政府核定的最新标准执行）。

4.2费用构成：乙方应支付的供热费用包括[选择：基础热价+政府性基金及附加/其他构成项目]。

4.3计算方式：乙方本采暖期的供热费用（年度总费用）计算公式为：年度总费用=计费面积×计费单价。或按甲方规定按月/季分摊计算。

第五条收费与支付

5.1收费周期：甲方于每年[具体时间]向乙方出具供热费发票（或结算通知单）。

5.2付款方式：乙方应于收到发票（或结算通知单）之日起[具体天数]内，通过以下方式之一支付热费：

(a)银行转账至甲方指定账户：开户行[开户行名称]，账号[账号号码]；

(b)现金支付（在甲方指定窗口）；

(c)网上支付（通过甲方指定的官方网站或APP）；

(d)其他约定方式：[具体方式]。

5.3逾期付款：乙方未按约定时间支付热费的，应按日支付逾期部分千分之[具体比例]的滞纳金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权采取停止供暖等措施，由此产生的后果由乙方承担。

5.4发票提供：甲方应在收到乙方支付的热费后[具体天数]内，向乙方提供符合国家规定的发票。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(a)按照合同约定和相关规定，保证按时、保质、足量供暖；

(b)在供热前及供热期间，向用户发布供热通知、温度预警等信息；

(c)定期对供热设施进行维护、检修，确保供热系统安全稳定运行；

(d)接受用户及有关主管部门的监督；

(e)对用户提出的报修需求，应在[具体时限]内响应并处理；

(f)有权依据本合同约定核实用户计费面积，并按约定收费。

6.2乙方的权利与义务：

(a)有权获得符合国家及地方标准的供热服务；

(b)应按时、足额支付热费；

(c)应妥善保管并正常使用室内供热设施，不得擅自改动、拆卸、安装、迁移；

(d)应配合甲方进行面积核实、设施检查及维修工作；

(e)不得盗用热能或进行其他妨碍供热设施正常运行的行为；

(f)如需暂停或恢复供暖，应提前[具体天数]向甲方申请，并按甲方规定办理手续及支付相应费用。

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任：

(a)未按合同约定的供热参数供暖，导致用户室内温度长期低于标准规定，乙方有权要求甲方限期改正，并可能要求退还相应期间的热费或支付违约金；

(b)因甲方责任导致供热系统非正常停暖，应承担相应的赔偿责任（如退还部分热费、支付违约金等）；

(c)计费错误导致多收费用，应退还多收部分。

7.2乙方的违约责任：

(a)未按时足额支付热