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2025重庆物业考试真题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业的主要功能是（）。

A.服务

B.管理

C.经营

D.维护

2.以下属于物业管理早期介入内容的是（）。

A.规划设计

B.工程验收

C.接管验收

D.日常养护

3.物业服务合同的主体是（）。

A.业主和物业企业

B.业主大会和业主委员会

C.物业企业和社区

D.业主和社区

4.小区公共区域的清洁卫生费用属于（）。

A.物业服务成本

B.业主个人支出

C.开发商费用

D.政府补贴

5.物业企业资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级

B.A级、B级、C级

C.甲级、乙级、丙级

D.特级、一级、二级

6.业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.3/4；3/4

D.4/5；4/5

7.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.业主

B.物业企业

C.最终用户

D.业主委员会

8.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A.经济责任

B.赔偿责任

C.行政责任

D.刑事责任

9.以下不属于物业档案资料管理内容的是（）。

A.物业权属资料

B.工程建设资料

C.业主个人隐私资料

D.日常管理资料

10.物业管理区域内的道路、场地是为（）共同所有。

A.业主

B.物业企业

C.全体业主

D.开发商

答案：1.A2.A3.A4.A5.A6.B7.C8.B9.C10.C

多项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理的基本特性包括（）。

A.服务性

B.专业性

C.社会性

D.经营性

2.物业企业的主要职责有（）。

A.房屋及设施设备维修养护

B.环境卫生管理

C.安全防范管理

D.绿化管理

3.物业服务收费的形式有（）。

A.包干制

B.酬金制

C.按面积收费

D.按项目收费

4.以下属于业主权利的是（）。

A.提议召开业主大会会议

B.参加业主大会会议，行使投票权

C.监督业主委员会工作

D.监督物业服务企业履行物业服务合同

5.物业承接查验的主要内容包括（）。

A.物业资料

B.共用部位

C.共用设施设备

D.园林绿化工程

6.专项维修资金的使用范围包括（）。

A.物业共用部位的维修、更新和改造

B.物业共用设施设备的维修、更新和改造

C.业主个人房屋维修

D.小区道路维修

7.物业管理区域内禁止的行为有（）。

A.损坏房屋承重结构

B.占用、损坏物业共用部位、共用设施设备

C.违反规定饲养动物

D.乱倒垃圾

8.物业企业与业主沟通的方式有（）。

A.定期沟通

B.召开业主座谈会

C.设立投诉信箱

D.网络沟通

9.以下属于物业管理相关法规的是（）。

A.《物业管理条例》

B.《重庆市物业管理条例》

C.《物业服务收费管理办法》

D.《住宅专项维修资金管理办法》

10.物业绿化管理的内容包括（）。

A.草坪养护

B.树木养护

C.花卉养护

D.绿化设施维护

答案：1.ABCD2.ABCD3.AB4.ABCD5.ABCD6.ABD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD

判断题（每题2分，共10题）

1.物业服务企业可以将全部物业服务业务委托给他人。（）

2.业主大会作出的决定，对物业管理区域内的全体业主具有约束力。（）

3.物业专项维修资金可以挪作他用。（）

4.物业管理区域内的环境卫生只包括公共区域清洁。（）

5.物业企业对业主的投诉应及时处理并反馈。（）

6.业主可以以不支付物业费为由拒绝配合物业服务企业的管理。（）

7.新建物业必须经过承接查验才能交付使用。（）

8.物业服务合同期限届满后，原物业服务企业必须退出。（）

9.物业绿化管理只需要注重美观，不需要考虑安全。（）

10.业主有权查阅、复制物业管理区域内的相关资料。（）

答案：1.×2.√3.×4.×5.√6.×7.√8.×9.×10.√

简答题（总4题，每题5分）