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单位工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

一、单位工程安全和功能检验资料：过程与结果的系统呈现

单位工程安全和功能检验资料是施工过程中，针对工程各分部分项工程的安全性能和使用功能进行检测、试验、核查所形成的一系列技术性文件的总称。这些资料是工程质量在安全与功能方面达到设计和规范要求的直接证明。

（一）检验资料的核心构成与来源

此类资料并非单一文件，而是一个有机整体，其构成应紧密围绕工程的安全重点和功能需求展开。通常包括但不限于以下几类：

1.主要结构安全性能检验资料：这是保障工程主体安全的基石。例如，混凝土结构的抗压强度试验报告、抗渗性能试验记录；钢结构的焊缝无损检测报告、高强度螺栓连接副扭矩检测记录；地基与基础的承载力检测报告、桩基完整性检测报告等。这些数据直接反映了结构构件的安全储备。

2.重要使用功能检验资料：这部分资料关乎工程建成后的实际使用效果。如给水排水及采暖系统的管道压力试验记录、灌水试验记录、通水试验记录；电气工程的绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、照明全负荷试验记录；通风与空调工程的风量风压测试记录、系统调试记录；电梯工程的安全装置检测报告、运行试验记录等。

3.其他涉及安全与功能的专项检验资料：根据工程特点和专业要求，还可能包括消防系统的验收报告或备案证明、智能建筑系统功能测试记录、幕墙工程的淋水试验记录和后置埋件拉拔试验报告等。

（二）检验资料的基本要求

一份合格的安全和功能检验资料，必须满足以下基本要求：

*真实性：所有检测数据必须真实可靠，严禁伪造、篡改。检测机构需具备相应资质，检测人员需持证上岗。

*完整性：应涵盖工程所有重要的安全和功能项目，不得遗漏。资料的收集应与工程进度同步。

*准确性：数据计算精准，结论明确。检验方法应符合国家现行规范标准的规定。

*规范性：资料的格式、签署、审批等应符合相关管理规定，做到手续齐全、条理清晰。

*关联性：检验资料应能与施工过程中的其他技术文件（如施工记录、隐蔽工程验收记录）相互印证，形成完整的质量控制链条。

二、主要功能抽查记录：对使用效果的直观核验

在施工单位自行检查评定合格、提交完整的安全和功能检验资料基础上，为确保工程主要使用功能的可靠性和适用性，还需由建设单位（或监理单位）组织相关单位进行“主要功能抽查”，并形成“主要功能抽查记录”。这是一种抽样性的、侧重于实际使用效果的验证方式。

（一）主要功能抽查的组织与依据

主要功能抽查通常在单位工程竣工验收前进行，由建设单位牵头，监理单位具体组织实施，施工单位、设计单位及相关专业分包单位参与配合。抽查的项目、内容和方法应严格依据现行国家工程建设施工质量验收规范、设计文件以及工程合同的约定。

（二）主要功能抽查的项目与方法

抽查项目应具有代表性，能够反映单位工程的主要使用功能。常见的抽查项目包括但不限于：

1.建筑与结构工程：如建筑物的沉降观测点设置与观测数据（若为抽查期内）；屋面、卫生间、有防水要求的房间的泼水、淋水或蓄水试验（重点抽查有无渗漏）；建筑物主要房间的净高、净尺寸测量；门窗开启灵活性、密封性能检查；栏杆、扶手的安全性检查等。

2.给水排水与采暖工程：如各楼层配水点水质、水压检查；卫生器具的通水、排水能力及接口严密性检查；管道、阀门的启闭灵活性及严密性抽查；采暖系统的温度平衡及热力效果抽查等。

3.电气工程：如照明系统的照度、功率密度测试；开关、插座的通电试验及相位检查；应急照明、疏散指示标志的功能测试；防雷接地系统的导通性抽查等。

4.通风与空调工程：如送（回）风口的风量、风速及温度、湿度的感官检查；空调系统的制冷（热）效果抽查；风管系统的严密性（如漏风声音）检查；风机盘管的运行噪声及制冷（热）效果检查等。

5.智能建筑工程：如火灾自动报警系统的报警功能、联动控制功能抽查；通信网络系统、信息网络系统的连通性及基本功能测试；安全防范系统的监控画面、报警响应等功能抽查。

抽查方法应结合项目特点，可采用观察、尺量、操作、通水、通电、模拟等方式进行。对抽查中发现的问题，应详细记录，并要求施工单位及时整改，整改后需进行复查。

（三）主要功能抽查记录的编制要求

主要功能抽查记录是对抽查过程和结果的书面确认，应包含以下核心内容：工程名称、抽查日期、抽查部位/项目、抽查数量、抽查依据、抽查方法、抽查情况（包括合格情况及发现的问题）、整改情况（如有）、复查结果以及参与各方的签字确认。记录应条理清晰、描述准确、结论明确，对发现的问题要有具体的位置、现象描述，并附必要的影像资料佐证。

三、总结与展望

单位工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录，共同构成了工程质量在安全与功能维度的双重保障。检验资料侧重于过程控制和系统检测的结果，主要功能抽查则侧重于对最