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工程竣工初验报告

一、项目概况

本工程位于[项目地点]，为[项目类型，例如：办公楼、住宅小区、工业厂房等]项目。项目总建筑面积约[面积，例如：若干平方米]，主要建设内容包括[简述主要建设内容，例如：主体结构工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程、室外工程等]。本工程由[建设单位名称]投资建设，[设计单位名称]负责设计，[监理单位名称]实施监理，[施工单位名称]承建施工。工程于[开工日期，例如：某年某月]正式开工，至[申请初验日期，例如：某年某月]完成了设计文件及合同约定的主要建设内容，施工单位已完成竣工自检，并向建设单位提交了竣工报告及相关资料，申请进行竣工初验。

二、初验组织情况

（一）初验时间与地点

本次工程竣工初验于[初验日期，例如：某年某月某日]在[项目所在地]现场举行。

（二）初验组成员

为确保本次初验工作的顺利进行，建设单位牵头组织成立了由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位及相关专业技术人员组成的竣工初验小组。各单位代表及专业人员名单详见本报告附件。

（三）初验依据

1.《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规；

2.经审查合格的工程设计文件、施工图纸及相关设计变更、洽商记录；

3.国家现行的主要施工质量验收规范、技术标准及操作规程；

4.经备案的施工合同及相关协议文件；

5.工程建设标准强制性条文。

（四）初验范围与内容

本次初验范围为[项目名称]工程合同约定的全部施工内容，包括但不限于：工程实体质量、分部分项工程质量评定情况、工程技术资料完整性与规范性、主要功能项目的抽查结果、工程观感质量等。

（五）初验方法

初验小组通过听取施工单位关于工程施工情况及自检结果的汇报、监理单位关于工程质量评估情况的汇报，查阅工程技术资料，并分专业对工程实体质量进行现场核查、抽样检测及功能测试等方式进行。

三、工程概况与总体评价

本工程自开工以来，在建设单位的正确领导下，在设计、监理单位的密切配合与有效监督下，施工单位能够按照设计图纸及合同要求组织施工，各参建单位均履行了各自的职责。

从整体来看，工程质量基本受控，主要分部分项工程质量符合设计及规范要求。工程结构安全可靠，主要使用功能基本达到设计预期。工程观感质量总体良好，各装饰面平整、洁净，线条顺直。

四、分部分项工程质量及实体检查情况

（一）地基与基础工程

地基处理方法符合设计要求，地基承载力经检测满足设计标准。基础混凝土结构表面平整，无明显蜂窝、麻面、裂缝等质量缺陷，钢筋保护层厚度基本符合要求。地下室（若有）防水施工质量良好，未发现渗漏现象。

（二）主体结构工程

主体结构混凝土强度、钢筋配置及安装、构件尺寸偏差等均在规范允许范围内。砌体工程组砌方法正确，灰缝饱满，拉结筋设置符合要求。钢结构（若有）焊缝质量、螺栓连接、涂装厚度等经检查基本合格。结构安全性得到有效保障。

（三）建筑装饰装修工程

内外墙面、地面、天棚装饰工程施工质量基本符合设计及规范要求，表面平整，色泽均匀，接缝顺直。门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，密封性能良好。饰面砖（板）粘贴牢固，排版合理，勾缝饱满光滑。

（四）建筑屋面工程

屋面防水层施工质量良好，经雨后或淋水试验未发现渗漏。保温层、找平层、保护层铺设符合设计要求，排水坡度正确，落水口设置合理。

（五）建筑给水排水及采暖工程

管道安装横平竖直，坡度合理，接口严密，无渗漏。阀门、水表、卫生器具等安装牢固，使用功能正常。管道冲洗、试压记录齐全，结果合格。采暖系统运行平稳，供热效果基本满足设计要求。

（六）建筑电气工程

电气管线敷设规范，导线连接牢固，绝缘电阻测试合格。配电箱（柜）安装规范，元器件配置正确，动作可靠。照明灯具、开关、插座安装牢固，使用正常。防雷接地系统安装符合设计要求，接地电阻测试值满足规范规定。

（七）通风与空调工程（若有）

风管制作与安装规范，严密性试验合格。空调设备安装牢固，运行平稳，噪声在允许范围内。空调水系统管道安装、冲洗、试压符合要求，制冷（热）效果基本达到设计标准。

（八）电梯工程（若有）

电梯安装调试合格，运行平稳，平层准确，安全装置齐全有效，符合电梯安全规程要求，并已取得相关部门的检测合格证明。

（九）智能建筑工程（若有）

各智能化系统（如通信网络、安全防范、火灾自动报警及联动等）设备安装到位，系统运行基本正常，功能达到设计要求。

（十）室外及总图工程

室外道路、围墙、绿化、管网等工程施工质量基本符合设计要求，与主体工程衔接顺畅。

五、工程资料核查情况

施工单位已按要求整理提交了工程竣工资料，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图及竣工验收文件等。经核查，工程资料基本齐全，主要试验记录、隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量评定资料等基本完整，