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小产权房房屋买卖合同?

小产权房房屋买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于______市______区______路______号的小产权房屋，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：______市______区______路______号。

1.2房屋结构：砖混/框架/其他。

1.3房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

1.4房屋所有权证号：无。

1.5房屋共有情况：甲方对该房屋享有完全所有权。

1.6房屋现状：房屋为毛坯房/已装修，房屋内部设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等设施齐全。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认，房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日，支付定金人民币______元（大写：______元整），作为购房诚意金；

（2）取得房屋所有权证并办理完毕过户手续后，支付首付款人民币______元（大写：______元整）；

（3）剩余房款人民币______元（大写：______元整），通过银行按揭贷款方式支付。

2.3甲方指定以下账户为收款账户：

账户名称：______

账号：______

开户行：______

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将房屋所有权证及土地使用权证等相关手续交付乙方。

3.2乙方应在取得房屋所有权证及土地使用权证等相关手续后，按照当地政策规定办理房屋过户手续。

3.3房屋过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

3.4房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等设施的过户手续。

第四条甲方承诺与保证

4.1甲方保证对所售房屋拥有完全所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响乙方权益的情况。

4.2甲方保证在房屋过户过程中，积极配合乙方办理相关手续，如实提供所需资料。

4.3甲方承诺在房屋交付前，将房屋内原有设施设备保持完好，如有损坏，甲方应承担维修或赔偿责任。

第五条乙方承诺与保证

5.1乙方购买房屋的目的为自住，未经甲方书面同意，不得将房屋用于其他用途。

5.2乙方承诺按照本合同约定的价格和方式支付购房款。

5.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方，如实提供所需资料。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋及办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之五的违约金。

6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付总价款万分之五的违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可签订补充协议。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

（签字/盖章）（签字/盖章）

签订日期：______年______月______日

以上合同内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。