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私人房屋抵押借款协议

鉴于：

甲方（出借人）拥有可供出借的资金，并愿意向乙方（借款人）提供借款。

乙方（借款人）因[简述借款原因，如：个人经营周转、购房、装修等]需要，向甲方申请借款。

乙方（抵押人）自愿以其合法拥有的房屋（以下简称“抵押物”）作为本协议项下借款的抵押担保，以确保甲方债权的实现。

甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、借贷双方当事人及抵押人

甲方（出借人）：

姓名：[出借人姓名]

身份证号码：[出借人身份证号码]

住址：[出借人住址]

联系电话：[出借人电话]

乙方（借款人）：

姓名：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号码]

住址：[借款人住址]

联系电话：[借款人电话]

抵押人：

姓名：[抵押人姓名，通常为借款人本人，若为第三方需另行提供同意抵押的书面文件]

身份证号码：[抵押人身份证号码]

住址：[抵押人住址]

联系电话：[抵押人电话]

（抵押人即为本协议乙方，或第三方，若为第三方，需在本协议签署同时，另行签署《第三方抵押担保承诺书》）

二、借款事项

（一）借款金额

1.1甲方向乙方提供的借款本金总额为人民币[具体金额大写]元整（￥[具体金额小写]）。

（二）借款用途

2.1乙方承诺，本次借款仅用于[例如：个人经营周转、购房、装修等]，不得挪作他用。

2.2甲方有权对乙方的借款用途进行合理监督。

（三）借款期限

3.1本协议项下借款期限为[具体月数]个月，自[借款发放起始日期]起至[借款到期日期]止。

3.2借款的实际发放日与上述起始日期不一致的，以借款实际转账至乙方指定账户的日期为准，借款到期日相应调整。

（四）借款利率

4.1本协议项下借款利率为年利率[具体百分比]%（大写：百分之[具体中文大写百分比]）。

4.2该利率为[固定利率/浮动利率，如为浮动利率需约定调整方式及依据]。

4.3利息计算方式：按[月/季/年]计息，不足一个完整计息周期的，按实际借款天数计算，日利率=年利率/360。

（五）利息支付方式

5.1乙方应于每月/季/年的第[具体日期]日前（含当日）向甲方支付当期利息。首次付息日为[首次付息日期]。

5.2利息支付账户信息（甲方指定）：

开户行：[甲方开户银行]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

（六）本金偿还方式

6.1乙方应于本协议约定的借款到期日一次性偿还全部借款本金。

6.2（或：乙方应按以下计划分期偿还本金：[具体列明每期还款日期及金额，可另附还款计划表作为附件]）。

6.3本金偿还账户同本协议5.2条甲方指定账户。

三、抵押担保事项

（一）抵押物

1.1为确保乙方全面履行本协议项下的还款义务，抵押人自愿以其合法拥有的坐落于[房屋具体坐落地址，精确到门牌号]的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物，为本协议项下的借款提供抵押担保。

1.2抵押物详细情况如下：

房屋所有权证号：[房屋产权证号]

建筑面积：[房屋建筑面积]平方米

房屋用途：[住宅/商业/办公等]

土地性质：[出让/划拨]

（其他需列明的重要信息）

1.3抵押物的评估价值（或双方约定价值）为人民币[评估或约定价值]元。该价值仅作为参考，不影响甲方在实现抵押权时对抵押物价值的最终确定。

（二）抵押担保范围

2.1本抵押担保的范围包括：本协议项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

（三）抵押物的占管与使用

3.1抵押期间，抵押物由[抵押人/乙方]占有、使用和管理。抵押人/乙方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的安全与完好。

3.2抵押人/乙方不得擅自改变抵押物的结构、用途，不得对抵押物进行毁损、拆除、改建等可能降低抵押物价值的行为。

3.3抵押人/乙方应承担抵押物在抵押期间的一切费用（如物业费、水电费、维修费等），并购买必要的财产保险，保险第一受益人为甲方，保险单交由甲方保管。

四、抵押登记

1.1本协议签订后[具体天数，例如：7]个工作日内，抵押人应积极配合甲方到不动产登记机构办理完毕抵押物的抵押登记手续，并将办理完毕的《不动产登记证明》（他项权证）交由甲方收执。

1.2办理抵押登记所需的各项费用由[乙方/抵押人/双方约定的一方]承担。

1.3若因抵押人原因导致无法在约定期限内完成抵押登记，甲方有权拒绝发放借款，或宣布借款提前到期，乙方应承担相应的违约责任。

五、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.1按照本协议约定及时足额向乙方发放借款（但因乙方或抵押人原因导致抵押登记无法按时完成等甲方有权拒绝放款的情形除外）。

1.2有权按照本