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2025公寓楼购买合同(新编版)
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（出售方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
统一社会信用代码：
乙方（购买方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
统一社会信用代码：
鉴于甲方系位于市区路号的2025公寓楼（以下简称“标的物”）的合法所有权人，甲方同意将其名下该标的物出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条款和条件购买该标的物。双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条合同双方
1.1甲方保证其对标的物拥有合法完整的所有权，并保证标的物未被设定任何抵押、质押或其他权利负担，且不存在任何查封、冻结等情况。
1.2乙方保证其具备购买标的物的合法主体资格，并有能力按本合同约定支付全部价款及相关费用。
第二条购买标的
2.1标的物名称：2025公寓楼
2.2标的物地址：市区路号
2.3标的物建筑面积：平方米（具体以不动产权证书为准）
2.4标的物用途：公寓
2.5标的物现状：甲方保证标的物现状与本合同描述一致，若存在瑕疵，甲方应于本合同签订之日起日内书面通知乙方并协商解决。
第三条价款及支付方式
3.1标的物总成交价款为：人民币元（大写：）
3.2付款方式：
3.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：）至甲方指定账户。
3.2.2余款：乙方应于年月日前支付剩余款项人民币元（大写：）至甲方指定账户。
3.3甲方指定收款账户信息：
账户名称：
开户银行：
银行账号：
3.4若乙方未能按期支付价款，应按未付金额的每日‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
第四条标的物的交付
4.1交房时间：甲方应于乙方支付全部价款之日起日内将标的物交付给乙方，标的物交付以双方签字确认的《房屋交接单》为准。
4.2交付标准：标的物按现状交付，甲方应保证标的物及其附属设施处于可正常使用状态，若因甲方原因导致标的物无法按期交付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
4.3交付前的相关费用：甲方应结清交付前标的物产生的水、电、燃气、供暖、通讯、物业等所有费用，若有未结清部分，乙方有权从首付款中扣除，不足部分由甲方另行支付。
第五条权属转移
5.1不动产权过户：甲方应于标的物交付之日起日内协助乙方办理标的物的不动产权过户手续，将标的物所有权转移登记至乙方名下。
5.2过户费用：办理过户所需的所有税费由乙方承担，若甲方需配合提供相关资料，甲方应予以协助。
5.3违约责任：若因甲方原因导致标的物无法办理过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。
第六条标的物的维护与修缮
6.1交付后，标的物的维护与修缮由乙方负责，费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。
6.2乙方在使用标的物过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变标的物的结构或用途，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。
第七条合同的变更与解除
7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。
7.2任何一方
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