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2025年商场场地使用权转让合同协议

甲方（转让人）：[转让人名称/姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[转让人身份证号/统一社会信用代码]

地址：[转让人地址]

联系电话：[转让人联系电话]

乙方（受让人）：[受让人名称/姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[受让人身份证号/统一社会信用代码]

地址：[受让人地址]

联系电话：[受让人联系电话]

鉴于：

1.甲方合法拥有（或合法享有使用权）位于[具体城市][具体商场名称][具体楼层][具体区域/铺位号]的商场场地（以下简称“该场地”）的使用权；

2.甲方愿意将该场地的使用权转让给乙方；

3.乙方愿意接受该场地的使用权转让；

4.双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就转让该场地使用权事宜达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将位于[具体城市][具体商场名称][具体楼层][具体区域/铺位号]，面积约为[具体面积]平方米的商场场地使用权转让给乙方。

1.2该场地现状描述：场地内现有[简述装修情况、主要设施设备状况，如：装修风格为XX风格，包含XX、XX等设施，目前正常使用状态]。甲方保证其对该场地的转让符合其与[原权利人，如出租方]签订的[原权利人名称]编号为[原合同编号]的《[原合同名称]》约定，且不存在任何权利瑕疵或设置抵押、查封等限制。

1.3随本合同转让的还包括该场地使用过程中产生的相关权利和应履行的义务，具体包括但不限于：在该场地内进行[约定经营范围]经营的权利；按照[原合同名称]约定支付[原合同名称]项下费用的义务（如租金、物业费、水电费等，需明确是否包含转让前欠费及转让后费用的承担方式）；遵守[商场名称]的管理规定等。

第二条转让期限

2.1本合同项下场地使用权转让期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限年限]年。

2.2该期限自甲方完成本合同项下交付义务、乙方完成本合同项下支付义务之日起计算。

第三条转让价格

3.1经双方协商一致，该场地使用权的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

3.2该转让价格包含但不限于[根据实际情况列明，如：转让期间的场地使用权、甲方使用期间产生的收益等]。

3.3乙方应在本合同生效之日起[具体天数]日内，一次性将转让总价款支付至甲方指定银行账户。

3.4甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

3.5甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后[具体天数]日内，向乙方出具等额合法发票。

第四条权利义务的转移

4.1自乙方支付本合同第三条约定的全部转让价款之日起，甲方就该场地使用权的权利（包括根据原权利来源所享有的各项使用权）及乙方根据原权利来源应履行的相关义务（包括根据原合同名称约定应承担的各项费用支付义务）均转让给乙方。

4.2甲方保证其转让行为未侵犯任何第三方的合法权益，且不会导致乙方就该场地使用产生任何争议或索赔。

4.3甲方应在本合同项下承担的与该场地相关的其他义务（如：在本合同转让期限内向[原权利人]续签合同并承担相应责任等）应在本合同生效前或根据双方约定时间节点完成处理或明确告知乙方并取得乙方书面同意。

第五条场地交付与接收

5.1甲方应在本合同生效之日起[具体天数]日内，将该场地交付给乙方使用。交付时，场地应保持本合同第一条1.2款所述状态，水、电、空调等设施应能正常使用。

5.2乙方应在收到甲方交付场地通知后[具体天数]日内进行查验。查验无误后，双方应签署《场地交付确认书》。如场地状态与约定不符，乙方有权要求甲方在[具体天数]日内完成整改，整改不合格乙方有权拒绝接收。

5.3交付时，甲方应向乙方提供以下文件一套：[原合同名称]复印件、[其他相关文件，如：场地钥匙、设备清单等]。

5.4乙方接收场地后，应妥善使用并保管，遵守[商场名称]的各项管理规定。

第六条税费承担

6.1双方确认，与本合同项下场地使用权转让相关的税费（包括但不限于印花税、营业税、所得税等）由[根据实际情况明确，如：甲方承担其前期产生的税费，乙方承担其转让后产生的与该场地相关的税费，或双方按国家规定各自承担等]。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定按时交付场地，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款[具体百分比]的违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部转让价款，并承担由此给乙方造成的一切损失。

7.2若乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付金额[具体百分比]的违约金；逾期超过