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2025年商场场地租赁合同续约条件协议

本协议由以下双方于______年____月____日在中国签订：

出租方（以下简称“出租方”）：_________，统一社会信用代码：____________________，注册地址：____________________，法定代表人：____________________，职务：____________________。

承租方（以下简称“承租方”）：_________，统一社会信用代码/营业执照号码：____________________，注册地址/经营地址：____________________，法定代表人/负责人：____________________，职务：____________________。

鉴于：

1.出租方合法拥有位于_________（详细地址，下称“租赁物业”）的商场场地（具体位置：_________，面积：_________平方米）的所有权或合法出租权。

2.出租方愿意将上述租赁物业出租给承租方使用；承租方愿意承租该租赁物业用于商业经营目的。

3.双方此前于______年____月____日签订了《商场场地租赁合同》（下称“原合同”），约定租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

4.原合同将于______年____月____日到期。

5.双方经友好协商，就原合同到期后的续租事宜达成以下条件性协议，作为双方未来正式签署续租合同的基础和依据。

第一条续租意愿

双方确认均有意愿在原合同到期后，根据本协议约定的条件续租租赁物业。

第二条续租期限

双方同意，如本协议约定的其他条件均得到满足，租赁物业的续租期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

第三条租金

1.续租租金为人民币_________元/年（大写：人民币_________元整）。该租金为固定租金，不包含物业管理费、水电费、网络费及其他应由承租方承担的费用。

2.租金支付方式为□按年支付□按半年支付□按季支付□按月支付。首次租金应于续租期开始之日的______日内支付，后续各期租金应在每期开始前的______日内支付。

3.支付货币为人民币。

第四条保证金

1.承租方应在正式续租合同签订之日起______日内，向出租方支付续租保证金，金额为人民币_________元（大写：人民币_________元整）。

2.该保证金用于担保承租方在续租期内履行本协议及未来正式续租合同的各项义务。若承租方违约，出租方有权从保证金中抵扣相应损失。

3.续租期满且承租方无任何违约行为，在结清所有应付租金、费用及租赁物业的恢复费用后，出租方应在续租期满之日的______日内将保证金无息退还给承租方。

第五条场地使用

1.承租方应按照原合同约定的用途或双方另行书面约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或结构。

2.如需对租赁物业进行装修、改造或设置招牌，承租方必须在实施前______日向出租方提交方案并获得出租方书面同意。相关费用由承租方承担。租赁物业的最终状态不得损害租赁物业的结构安全，并应恢复至可出租状态，除非双方另有约定。

第六条物业管理费及其他费用

1.承租方应承担租赁物业在续租期内产生的，除租金、保证金以外的，与租赁物业使用相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费、燃气费、垃圾处理费、广告位费、公共区域使用费等。

2.物业管理费按出租方公布的收费标准缴纳，缴纳时间和方式按照出租方相关规定执行。

3.其他费用应按实际发生额，由承租方承担并按时缴纳。

第七条维修责任

1.租赁物业主体结构及屋面系统的自然损坏，由出租方负责维修。

2.租赁物业内部非主体结构部分的日常维修由承租方负责；如因承租方使用不当或故意损坏造成的维修，相关费用由承租方承担。

3.承租方应保持租赁物业内部设施的良好使用状态，并负责日常维护。

第八条合同的解除与终止

1.除非本协议另有约定或双方协商一致，任何一方单方面解除本协议或未来正式续租合同，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。

2.出租方在续租期内提前收回租赁物业的，应向承租方支付相当于______个月租金的补偿金。

3.若承租方出现以下情况之一，出租方有权单方面解除本协议及未来正式续租合同，收回租赁物业，并要求承租方承担违约责任：①擅自改变租赁物业用途；②擅自转租、分租租赁物业；③逾期支付租金或重大费用超过______日；④严重违反租赁物业的维护义务，造成重大损害；⑤违反国家法律法规，从事非法经营活动；⑥其他严重违约行为。

第九条通知

双方在本协议首部载明的地址为正式通知地址。任何书面通知