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地下室防潮防霉涂料专项施工方案

一、工程概况

本工程为地下室空间防潮防霉处理项目，旨在通过专业的涂料施工，解决地下室因环境特殊（如通风不畅、湿度较高、易受地下水渗透影响等）而产生的潮湿、霉变问题，从而改善地下室使用环境，提升其耐久性与实用性。地下室主要功能可能涉及储物、设备机房、或拓展生活空间等，具体面积及结构形式需结合现场实际情况确定。

二、设计依据与材料选择

（一）设计依据

1.国家及地方相关建筑装饰装修工程施工及验收规范。

2.地下室建筑设计图纸及相关技术文件。

3.涂料产品说明书及施工指南。

4.现场勘查记录及业主对地下室使用功能的具体要求。

（二）材料选择

针对地下室的特殊环境，涂料的选择至关重要，需兼顾防潮、防霉、耐水、粘结力强及环保性能。

1.基层处理材料：

*水泥：用于修补基层缺陷，应选用强度等级适宜的普通硅酸盐水泥。

*砂子：中砂，洁净无杂质，用于配制修补砂浆。

*界面剂：提高基层与涂料层之间的粘结强度，选用与后续涂料相容的产品。

*柔性腻子：用于基层细微裂缝修补和找平，应具备一定的耐水性。

2.防潮防霉涂料：

*类型选择：建议选用水泥基渗透结晶型防水涂料、聚合物水泥防水涂料（JS防水涂料）或具有明确防霉认证的弹性防水涂料。这类涂料通常具有良好的透气性（避免水汽封闭于墙内造成问题）和耐水性，同时具备一定的防霉功能。

*性能要求：

*具有优异的防潮、防渗性能。

*具备明确的防霉等级认证，能有效抑制霉菌生长。

*与基层有良好的粘结力，不易脱落。

*具有一定的柔韧性，能适应基层轻微变形。

*环保无毒，符合室内装饰装修材料有害物质限量标准。

*耐碱性良好，能适应水泥基层环境。

3.辅助材料：

*玻纤网格布：用于增强涂层抗裂性，特别是在阴阳角、管道根部等易开裂部位。

*密封胶：用于对一些细小缝隙、管根与墙面交接处进行预处理密封。

*稀释剂（如需要）：应选用涂料厂家推荐的配套稀释剂，严禁使用不明溶剂。

三、施工准备

（一）技术准备

1.组织施工人员熟悉图纸，理解设计意图，进行技术交底，明确施工范围、工艺要求、质量标准及安全注意事项。

2.收集并审查所用涂料的产品合格证、出厂检验报告、环保检测报告等资料，确保材料符合设计及规范要求。

3.根据现场实际情况，编制详细的施工进度计划。

（二）材料准备

1.按施工计划采购合格的涂料及辅助材料，材料进场时应进行外观检查，核对型号、规格、生产日期等，并按规定进行抽样送检，合格后方可使用。

2.涂料及辅助材料应储存在阴凉、干燥、通风的库房内，远离火源，避免阳光直射，并做好防潮、防冻措施。不同类型的涂料应分开存放，并有明确标识。

（三）机具准备

1.主要施工机具：搅拌器、滚筒（长毛、短毛）、毛刷（不同规格）、刮板、抹子、砂纸（不同目数）、美纹纸胶带、开刀、铲刀、扫帚、吸尘器、水桶、磅秤（用于按比例调配涂料）、防护用品（口罩、手套、工作服、眼镜等）。

2.施工前应对所有机具进行检查和调试，确保其性能良好，运转正常。

（四）现场准备

1.基层处理：这是确保涂料施工质量的关键环节。

*清理：彻底清除基层表面的灰尘、油污、浮浆、脱模剂、旧涂层及松动附着物等。可采用扫帚清扫、高压水枪冲洗（干燥后施工）或吸尘器吸尘等方法。对于油污，可用适当的溶剂擦拭干净。

*修补：检查基层，对表面的孔洞、裂缝、蜂窝、麻面等缺陷，应采用与基层同强度等级的水泥砂浆或专用修补材料进行修补、抹平。对于较大的裂缝或结构缺陷，应先进行专业的结构修补处理。

*找平：基层表面应平整、坚实，平整度用2米靠尺检查，偏差应在允许范围内。阴阳角应做成圆弧形或钝角，以利于涂料施工和提高涂层整体性。

*干燥度检查：基层含水率是影响涂料粘结力和防潮效果的重要因素。一般要求基层含水率应符合涂料产品说明书的规定（通常不大于8%-10%）。可采用薄膜覆盖法或专用含水率测定仪进行检测。若含水率过高，应采取通风、烘干等措施降低含水率，直至达到要求。

*酸碱度检查：基层pH值应小于10。若碱性过大，可用弱酸溶液中和或涂刷抗碱封闭底漆。

2.环境控制：

*施工环境温度、湿度应符合涂料产品说明书的要求。通常，温度宜在5℃-35℃之间，相对湿度不宜大于85%。大风、大雨、大雾等恶劣天气不宜进行室外或通风不良的地下室施工。

*确保地下室施工区域有足够的照明和临时通风措施，以利于施工操作和涂层干燥。

*对施工区域内不需涂刷的部位（如门窗、管道、设备等），应采用美纹纸胶带、塑料薄膜等进行遮蔽保护。

四、主要施工方法与工艺

（一）工艺流程

基层检查与处理→节点加强处理