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商铺租赁合同范本

前言

本合同范本旨在为商铺租赁双方提供一份结构清晰、条款相对完备的参考文件。在签订正式租赁合同前，出租方（甲方）与承租方（乙方）均应仔细阅读、充分理解本合同所有条款，并根据实际情况进行协商、修改和补充。对于涉及金额、期限、违约责任等重要事项，建议双方在专业法律人士指导下进行确认，以确保合同的合法性与可执行性，最大限度保护自身合法权益。

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商铺租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市区域]

甲方（出租方）：

姓名/名称：[出租方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[有效联系电话]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[承租方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[有效联系电话]

丙方（中介方，如无中介则删除本条款）：

名称：[中介公司全称]

统一社会信用代码：[中介公司证件号码]

联系地址：[中介公司地址]

联系电话：[中介公司电话]

经纪人：[经纪人姓名]

经纪人证号：[经纪人证件号码]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承租甲方拥有合法出租权的商铺事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物业

1.1物业位置及基本情况：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][层][号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

1.2商铺面积：该商铺的建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或按实测面积相应调整租金，具体方式双方协商确定）。

1.3房屋用途：该商铺的规划用途为[商业/具体业态如零售、餐饮等]，乙方承诺，租赁该商铺仅作为[具体经营项目，如：品牌服装零售、特色餐饮服务等]之经营用途。未经甲方书面同意及相关政府部门审批，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

1.4产权状况：甲方保证对该商铺享有合法的出租权，并向乙方出示相关证明文件（如：房产证复印件、购房合同复印件、授权委托书等）作为本合同附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限共计[数字]年（大写：[中文大写数字]年）。

2.2租赁起止日期：自[年月日]起至[年月日]止。

2.3免租期：甲方同意给予乙方[数字]天（大写：[中文大写数字]天）的免租期，用于乙方进行商铺装修及筹备开业。免租期自[年月日]起至[年月日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用（如：水电费、物业费等，具体双方协商确定）。若因乙方原因导致实际开业时间延后，免租期不顺延。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该商铺每月租金为人民币[数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。

3.2租金递增：（如无递增，此条可删除）租赁期内，从第[数字]年开始，每年租金在上一年租金基础上递增[百分比]%。具体为：

第[一/二]年租金：每月人民币[数字]元；

第[三/四]年租金：每月人民币[数字]元；

（以此类推）

3.3支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

3.5首期租金：乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付首期租金，即自[年月日]至[年月日]的租金，共计人民币[数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。

第四条租赁保证金（押金）

4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。

4.2保证金用途：若乙方违反本合同约定，包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施且未及时修复或赔偿、擅自提前解约等，甲方有权从该保证金中直接扣除相应款项以弥补甲方损失。

4.3保证金返还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴租金、水电费、物业费、违约金（如有）及其他应付费用，并将商铺恢复原状（或双方约定状态）并办理完毕交接手续后[数字]日内，甲方应将剩余保证金无息退还给乙方。因乙方原因导致甲方需通过法律途径追索的，保证金返还期限相应顺延。

第五条其他费用

5.1物业