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手房买卖协议官方

第一章协议概述

1.1合同编号

_______

1.2协议双方

1.2.1出售方（甲方）

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

1.2.2购买方（乙方）

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

1.3协议签订日期

_______

1.4协议签订地点

________________

1.5协议内容概述

本协议就甲方出售位于________________房产，乙方购买该房产的相关事宜达成一致，具体条款

第二章房产基本情况

2.1房产位置

甲方所出售房产位于________________，具体地址为：________________。

2.2房产信息

2.2.1房产类型：________________

2.2.2房产面积：________________平方米

2.2.3房产结构：________________

2.2.4房产用途：________________

2.2.5房产证号：________________

2.3房产权利状况

2.3.1房产所有权

甲方保证其出售的房产为其合法所有，并有权出售给乙方。

2.3.2房产抵押情况

甲方承诺该房产未设定抵押权，如有抵押，甲方将在本协议签订前解除。

2.3.3房产租赁情况

甲方保证该房产未出租给第三方，如有租赁，甲方将在本协议签订前解除。

第三章房产价格及支付方式

3.1房产价格

经双方协商一致，本房产的成交价格为人民币____________元整（大写：________________）。

3.2支付方式

3.2.1首付款

乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付人民币____________元整作为首付款。

3.2.2尾款支付

乙方应在完成房屋过户手续后____个工作日内向甲方支付剩余款项人民币____________元整。

3.3付款期限

乙方应按照本协议约定的支付方式及期限履行付款义务。

第四章房屋交付及验收

4.1房屋交付

甲方应在本协议签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收

4.2.1验收时间

乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

4.2.2验收标准

乙方验收房屋应按照国家相关标准及本协议约定进行。

第五章房产过户手续

5.1过户责任

5.1.1甲方责任

甲方应在本协议签订后____个工作日内办理完毕该房产的过户手续，并将不动产权证书交付给乙方。

5.1.2乙方责任

乙方应在房屋交付后____个工作日内配合甲方办理房产过户手续。

5.2过户费用

5.2.1甲方承担

甲方应承担房产过户所需的一切税费及手续费。

5.2.2乙方承担

乙方应按照国家规定承担房产过户所需的相关税费。

5.3过户期限

乙方应在房屋交付之日起____个工作日内完成房产过户手续。

第六章房产交验标准与责任

6.1交验标准

6.1.1房屋外观

房屋外观应保持整洁，无重大损坏，不影响居住。

6.1.2房屋内部设施

房屋内部设施应保持完好，包括但不限于门窗、管道、电线、电器等。

6.1.3房屋结构

房屋结构应坚固，无安全隐患。

6.2交验责任

6.2.1甲方责任

甲方应保证房屋符合交验标准，对于不符合标准的部分，甲方应负责修复或更换。

6.2.2乙方责任

乙方应在交验时如实记录房屋存在的问题，并在交验后____个工作日内将问题清单提交给甲方。

第七章附属设施与配件

7.1附属设施

7.1.1列明所有附属设施，如家具、家电、园艺设施等。

7.1.2明确附属设施是否包含在交易中。

7.2配件清单

7.2.1列出所有房屋的配件，如钥匙、工具、说明书等。

7.2.2明确配件是否包含在交易中。

第八章房产使用与维护

8.1使用限制

8.1.1乙方在使用房屋时应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。

8.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

8.2维护责任

8.2.1乙方负责房屋日常的维护和保养。

8.2.2甲方应定期对房屋进行检查，保证房屋的安全和稳定。

第九章房产保险

9.1保险购买

9.1.1甲方应在房屋交付前购买房屋保险，并将保险单交付给乙方。

9.1.2乙方应在房屋交付后____个工作日内购买个人财产保险。

9.2保险理赔

9.2.1在保险期间内，如房屋发生保险范围内的损失，乙方应立即通知保险公司。

9.2.2甲方和乙方应积极配合保险公司进行理赔。

第十章房产税费承担

10.1税费承担

10.1.1房产交易税费