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工程质量评估报告（监理用）

报告编号：JL-ZLPG-2025-001

评估阶段：竣工验收阶段

编制单位：[监理单位全称]

编制日期：[XXXX年XX月XX日]

第一章工程概况

1.1工程基本信息

项目

内容

工程名称

[XX市商业综合体建设项目]

工程地址

[XX区XX街道XX号，东侧15m为6层砖混居民楼，南侧20m含DN300给水管]

建设单位

[建设单位全称]

勘察单位

[勘察单位全称，勘察报告编号：KC-202X-XXX]

设计单位

[设计单位全称，设计资质：甲级]

施工单位

[施工单位全称，施工资质：建筑工程施工总承包壹级]

监理单位

[监理单位全称，监理资质：房屋建筑工程监理甲级]

监督单位

[XX市工程质量安全监督站]

工程性质

□房屋建筑工程√□市政基础设施工程□其他

建筑规模

总建筑面积85000㎡，地上18层（62000㎡），地下3层（23000㎡）

结构形式

□框架结构√□剪力墙结构□钢结构□混合结构

建筑高度

最大建筑高度78.6m（室外地面至檐口）

工程造价

总造价12600万元，其中安全文明施工费315万元（占2.5%）

开竣工日期

2023年5月18日-2025年10月20日，总工期915日历天

1.2工程地质与气候特点

1.2.1地质条件

根据勘察报告，场地土层自上而下分布为：

杂填土：厚度1.2-2.5m，松散，含建筑垃圾，承载力特征值f?=80kPa；

粉质黏土：厚度3.5-5.0m，可塑状态，f?=180kPa，为主要持力层；

粉砂层：厚度2.0-3.2m，稍密，饱和，f?=150kPa，易发生流砂；

强风化砂岩：厚度≥5.0m，f?=450kPa，为基坑底持力层。

地下水位埋深1.8m，地下水类型为潜水，对混凝土无腐蚀性。

1.2.2气候影响

工程跨越两个雨季（6-9月）及两个冬季（12-2月）：

雨季最大日降雨量180mm，基坑施工期间曾遭遇3次暴雨；

冬季最低气温-5℃，混凝土施工需采取防冻措施；

夏季最高气温38℃，需控制大体积混凝土浇筑温升。

1.3工程质量控制重点

地基基础：深基坑（8.5m）支护稳定性、地基承载力及抗浮措施；

主体结构：高支模（12m高、18m跨度）变形控制、混凝土强度及钢筋保护层厚度；

机电安装：管线综合排布、系统试压及设备联动调试；

装饰装修：外墙幕墙抗风压性能、室内精装平整度及防水工程；

绿色施工：节能材料验收、室内环境污染物检测。

第二章质量评估依据

2.1法律法规及政策

《中华人民共和国建筑法》（2019年修订）；

《中华人民共和国安全生产法》（2021年修订）；

《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；

《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（住建部令第5号）；

《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程安全生产工作的意见》（建办质〔2025〕7号）。

2.2技术标准与规范

2.2.1国家标准

GB50300-2022《建筑工程施工质量验收统一标准》；

GB50202-2022《建筑地基基础工程施工质量验收标准》；

GB50204-2021《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2024年局部修订）；

GB50210-2023《建筑装饰装修工程质量验收标准》；

GB50303-2022《建筑电气工程施工质量验收规范》；

GB50242-2023《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》；

GB50325-2023《民用建筑工程室内环境污染控制标准》。

2.2.2行业规范

JGJ130-2024《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》；

JGJ300-2023《建筑施工临时支撑结构技术规范》；

JGJ/T182-2024《锚杆锚固质量检测技术规程》；

JGJ106-2023《建筑基桩检测技术规范》；

JGJ/T23-2024《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》。

2.3项目相关文件

工程勘察报告（编号：KC-202X-XXX）；

施工图纸及设计变更文件（共8版变更，编号B1-B8）；

施工合同（编号：HT-2023-058）及监理合同（编号：JL-2023-042）；

施工组织设计及各专项施工方案（经审批共32份）；

监理规划及监理实施细则（含质量、安全、进度专项细则）；

设计交底纪要及图纸会审记录（共5次会议记录）。

第三章监理质量控制体系与实施

3.1监理组织机构与职责

3.1.1项目监理机构设置

职务

姓名

资质

主要质量控制职责

总监理工程师

[姓名]

国家注册监理工程师

全面负责质量评估，审批方案及验收报告

专业监理工程师

[姓名]

注