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土地调解协议书(实用)

甲方（调解申请人）：________________

身份证号：_________________________

住址：____________________________

乙方（被调解人）：________________

身份证号：_________________________

住址：____________________________

鉴于甲、乙双方在土地使用问题上存在纠纷，为了维护双方的合法权益，确保土地资源的合理利用，经双方协商一致，决定通过调解方式解决纠纷。现根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，达成以下调解协议：

一、基本情况

1.甲方为土地所有权人，拥有位于___________省/市/自治区____市/县/区____镇/街道____村/社区的土地使用权，土地证号为：________________。

2.乙方为土地使用者，因项目建设需要，于____年__月__日与甲方签订《土地使用权租赁合同》，租赁甲方上述土地，租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

二、纠纷事实与调解请求

1.纠纷事实

甲、乙双方在租赁期间，因以下原因产生纠纷：

（1）乙方未按合同约定支付土地租赁费；

（2）乙方在土地上建设建筑物、构筑物，未经甲方同意；

（3）乙方在租赁期间，对土地进行非法改变用途；

（4）乙方未按合同约定合理使用土地，导致土地资源浪费。

2.调解请求

甲方要求乙方支付拖欠的土地租赁费，拆除土地上违法建设的建筑物、构筑物，恢复土地原状，并赔偿因乙方非法改变用途和浪费土地资源造成的损失。

三、调解结果

1.乙方同意支付甲方拖欠的土地租赁费人民币____元（大写：____________________元整），支付时间为本协议签订之日起__日内。

2.乙方同意在本协议签订之日起__日内，拆除土地上违法建设的建筑物、构筑物，并将土地恢复原状。

3.乙方同意赔偿甲方因非法改变用途和浪费土地资源造成的损失，赔偿金额为人民币____元（大写：____________________元整），支付时间为本协议签订之日起__日内。

4.乙方承诺在租赁期限内，按照合同约定合理使用土地，不得非法改变用途，不得浪费土地资源。

四、其他约定

1.本协议签订后，甲、乙双方应严格按照本协议约定的内容履行各自的权利和义务。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

4.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

五、争议解决

1.如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议签订后，甲、乙双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、集体和他人合法权益。

以下为具体协议内容，共计3000字以上：

（一）土地租赁合同纠纷调解

1.甲方陈述纠纷事实

甲方表示，乙方在租赁期间，未按合同约定支付土地租赁费，累计拖欠人民币____元（大写：____________________元整）。甲方多次催讨未果，故请求调解。

2.乙方陈述纠纷事实

乙方表示，因经营困难，未能按时支付土地租赁费。乙方承认拖欠租赁费的事实，但认为甲方在合同履行过程中存在一定的问题，导致乙方无法正常经营。

3.调解过程

调解员认真听取了甲、乙双方的陈述，对双方提供的证据进行了审查。经调查核实，确认以下事实：

（1）乙方确实未按合同约定支付土地租赁费；

（2）甲方在合同履行过程中，存在一定的问题，如未及时提供土地使用相关手续等。

4.调解结果

根据甲、乙双方的陈述和调查核实的事实，调解员提出以下调解方案：

（1）乙方同意支付甲方拖欠的土地租赁费人民币____元（大写：____________________元整），支付时间为本协议签订之日起__日内；

（2）甲方应积极协助乙方办理土地使用相关手续，确保乙方正常经营。

甲、乙双方对调解方案表示认可，并在调解协议上签字。

（二）土地上违法建设纠纷调解

1.甲方陈述纠纷事实

甲方表示，乙方在租赁期间，未经甲方同意，在土地上建设了建筑物、构筑物。甲方认为，乙方的行为违反了合同约定，损害了甲方的合法权益。

2.乙方陈述纠纷事实

乙方表示，建设建筑物、构筑物是为了满足经营需要，但承认未征得甲方同意。

3.调解过程

调解员认真听取了甲、乙双方的陈述，对双方提供的证据进行了审查。经调查核实，确认以下事实：

（1）乙方在土地上建设了建筑物、构筑物；

（2）乙方未征得甲方同意。

4.调解结果

根据甲、乙双方的陈述和调查核实的事实，调解员提出以下调解方案：

（1）乙方同意在本协议签订之日起__日内，拆除土地上违法建设的建