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个人房屋租赁合同书

引言

在现代社会的租赁关系中，一份权责清晰、内容完备的合同是保障出租方与承租方合法权益的基石。本合同旨在规范个人之间的房屋租赁行为，明确双方在租赁期限内的权利与义务，减少潜在纠纷，确保租赁过程的顺利与和谐。双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解各条款内容，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商达成一致。

第一条合同当事人

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

（以上信息需确保真实有效，以便双方在租赁期间进行必要的沟通与联系。）

第二条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX街道XX小区X号楼X单元XXX室]。

2.房屋户型及面积：[例如：三室一厅一卫，建筑面积约XX平方米]。

3.房屋权属状况：甲方保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并能够提供相关证明文件（如房产证复印件等）供乙方查阅。房屋具体状况以实际交付为准，甲方应保证房屋权属清晰，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

4.房屋用途：该房屋仅作为[例如：住宅]用途，乙方不得擅自改变其用途，除非事先获得甲方的书面同意。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限共计[具体期限，例如：壹]年，自[起始日期，例如：XXXX年XX月XX日]起至[终止日期，例如：XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[例如：壹个]月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

2.支付方式：乙方应按[例如：月/季度/半年]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

户名：[账户姓名]

账号：[银行账号]

（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据。）

4.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关规定或缴费通知按时支付：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.[其他约定费用，如网络费、有线电视费等]

上述费用的具体金额以相关部门或物业公司出具的缴费单据为准。乙方应按时缴纳，如因乙方逾期缴纳产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

第七条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[具体日期或收到首期租金及押金后X日内]将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（可作为本合同附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿）——双方协商确定]。

第八条房屋修缮与使用

1.甲方修缮责任：租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方应在接到乙方通知后的[具体天数]日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2.乙方使用责任：乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第九条转租、转让和交换

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