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装饰装修工程验收标准化手册

1.总则

1.1编制目的

为规范装饰装修工程验收流程，确保工程质量符合国家及行业标准，保障建设单位、施工单位及相关方的合法权益，特制定本手册。

1.2适用范围

本手册适用于住宅、商业建筑、办公场所等民用建筑装饰装修工程的验收工作，涵盖从基层处理到竣工验收的全流程。

1.3引用标准

《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB)

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB)

《建筑地面工程施工质量验收标准》(GB)

《建筑电气工程施工质量验收标准》(GB)

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准》(GB)

1.4验收原则

公正性：验收组应独立于施工单位，确保结果客观真实；

科学性：采用规范的检测方法和工具，数据准确可靠；

规范性：严格遵循国家及行业标准，流程符合法定要求；

全面性：覆盖工程所有分部分项，无遗漏关键环节。

2.验收准备

2.1人员组成

验收组由以下单位代表组成(不少于3人):

建设单位：项目负责人或授权代表；

施工单位：项目经理、技术负责人；

监理单位：总监理工程师或专业监理工程师；

设计单位(可选):项目设计师(涉及设计变更时必须参与);

第三方检测机构(可选):具备相应资质的检测人员(如需复检关键材料)。

2.2资料准备

施工单位需提前提交以下资料，经监理单位审核合格后进入验收流程：

施工组织设计及专项方案；

材料/构配件进场检验记录(含合格证、检验报告);

施工记录(如隐蔽工程验收记录、分项工程自检记录);

设计变更文件及洽商记录；

第三方检测报告(如防水材料、瓷砖放射性、木地板甲醛释放量);

工程竣工图。

2.3现场准备

施工单位应清理现场，移除多余材料及垃圾，确保验收部位无遮挡；

标识验收区域(如房间编号、墙面/地面分项),标注关键节点(如防水边界、管线走向);

关闭非验收区域的水电，确保现场安全。

2.4工具准备

验收组需携带以下检测工具(经校准合格):

测量工具：2m靠尺、塞尺、直角尺、钢尺(5m/10m)、水平仪；

检测工具：小锤(空鼓检测)、试电笔、接地电阻测试仪、压力泵(水压试验);

辅助工具：手电筒(检查细部)、记号笔(标注问题点)。

3.分部分项工程验收标准

3.1地面工程

3.1.1瓷砖地面

验收项目

验收标准

检测方法

表面质量

表面平整、无裂纹、无缺棱掉角，色泽均匀

观察

缝格平直度

缝格平直偏差≤2mm(每10m检测1点

,总点数≥3)

拉5m线(不足5m拉通线)+钢尺量测

接缝高低差

接缝高低差≤0.5mm(每10m2检测1点,总点数≥3)

塞尺量测

空鼓

单块瓷砖空鼓面积

≤100cm2,且空鼓砖数量≤总砖数的5%

(全数检查)

小锤轻敲

坡度

排水坡度符合设计要

水平仪+钢尺量测，

求(如卫生间≥1%),无积水

泼水试验

3.1.2木地板地面

验收项目

验收标准

检测方法

表面质量

表面无划痕、无变形,拼接严密

观察

平整度

表面平整度偏差

≤3mm(每房间检测4点，取最大值)

2m靠尺+塞尺量测

接缝宽度

实木地板≤1mm,复合地板≤0.5mm(每10m检测1点)

塞尺量测

甲醛释放量

≤0.124mg/m3(符合GB要求)

第三方检测报告

3.1.3水泥砂浆地面

验收项目

验收标准

检测方法

表面质量

无起砂、无裂缝、无空鼓

观察+小锤轻敲

平整度

表面平整度偏差

≤4mm(每房间检测

2m靠尺+塞尺量测

4点)

强度

抗压强度≥设计值(如C20)

第三方回弹试验

3.2墙面工程

3.2.1乳胶漆墙面

验收项目

验收标准

检测方法

表面质量

无起皮、无脱落、无裂缝，色泽均匀

观察

平整度

普通抹灰≤3mm,高级抹灰≤2mm(每墙面检测4点)

2m靠尺+塞尺量测

垂直度

普通抹灰≤3mm,高级抹灰≤2mm(每墙面检测4点)

2m靠尺+塞尺量测

阴阳角方正

普通抹灰≤3mm,高级抹灰≤2mm(每房间检测2个阴阳角)

直角尺+钢尺量测

3.2.2瓷砖墙面

验收项目

验收标准

检测方法

表面质量

表面平整、无裂纹，

观察+小锤轻敲

粘贴牢固

立面垂直度

≤2mm(每10m检测1点)

2m靠尺+塞尺量测

阴阳角方正

≤2mm(每10m检测1点)

直角尺+钢尺量测

接缝直线度

≤2mm(每10m检测1点)

拉5m线+钢尺量测

3.3吊顶工程

3.3.1轻钢龙骨吊顶

验收项目

验收标准

检测方法

龙骨安装

主龙骨间距

≤1200mm,次龙骨间距≤600mm,吊杆间距≤1200mm

钢尺量测

龙骨平直度

主龙骨平直偏差≤3mm,次龙骨

≤2mm(每10m检测1点)

2m靠尺+塞尺量测