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结构本钞票操纵的技术要害点
建筑层高基于本钞票考虑，即使只有：几个厘米
---也是我们要认真探讨的咨询题！
.1操纵层高的意义：
A、地面以上局部：
减少结构柱、剪力墙等竖向构件的长度和体积
减少建筑的总高度、落低结构的竖向总荷载，间接落低结构本钞票。
落低上部结构所承受的风荷载、地震力，间接落低结构本钞票。
B、地面以下局部：
地下室土方开挖及运输的数量
基坑支护的面积及基坑支护的单价
地下室底板和侧壁的截面及配筋
抗拔桩和抗拔锚杆的费用
C、其它土建本钞票：
减少所有外维护墙、内分隔墙、装饰隔断的数量。
减少门窗、幕墙、粉刷、涂料、瓷砖、石材、防水材料等数量。
D、设备及运营本钞票：
更好的满足节能标准的要求。
减少空调设备的负荷量。
减少后期空调等设备的运营本钞票。
碍事净高的因素？
结构的梁高
机电的管道空间
结构的梁高
设计院的通常做法：取结构本身最经济的梁高〔一般为1/8~1/12的跨度〕。
我们的优化措施：综合各种本钞票因素，最优化取值经常较正常结构本身最经济的梁高落低10％~30％。〔建议为1/12~1/18的跨度〕
机电的管道空间：
设计院通常的做法：空调、电缆、水管各占一个标高，实际空间利用率特别低。
??我们的优化措施？我们有没有要求设计院做每一层的：综合管线图？—来优化各专业管线的交叉布置和统一协调。
—采纳综合管线图：对机电管线进行认确实优化设计后，关于管线密集的空间，经常能够节约出近200mm
结构梁高的空间与机电的管道空间是否能够相互利用？
①采纳变截面梁，在机电管线通过处，减少梁截面高度。
②在梁中预埋管或预留洞口，使管线通过。
③采纳设柱帽〔或不设柱帽〕的无梁楼盖，使管线与结构柱帽在同一高度空间。
4.层高对本钞票的碍事及操纵案例
长虹在深圳的研发大楼，占地6000平米，容积率操纵在11，限高100米，建筑覆盖率不超过55％，深圳六家大型设计院投标。
共同的咨询题：特别难设计到最大容积率要求的面积，如何办？？？
—压缩层高，保证净高！
各公司采取了哪些手段？
结构：宽扁梁
预应力梁
型钢梁
钢梁
无梁现浇空心混凝土板〔GBF〕
〔最后采取：宽扁梁+型钢梁〕
机电：非标准空调管
空调管双管并行
结构与机电：设计使结构梁的布置与空调管线维持布置一致，以便结构梁与空调管线共同占用一个空间；
局部加高梁高。
4.3结构超限对本钞票的碍事及操纵
结构超限会有什么碍事？
——本钞票、设计周期
如何权衡和操纵结构超限？
——投进产出比
结构超限后该如何处理？
——资源的引进，前期的沟通，打擦边球
??上海XX工程的结构超限及碍事案例
??概况：2004年，上海，7度抗震，四类场地土，3栋33层建筑、3栋22层建筑、3栋18层建筑，大地下室相连，有两个结构转换层，平面凹凸不规那么，建筑物整体长度达65米，必须按超限结构进行“超限抗震审查〞
分析：结构超限对建筑方案的不利碍事〔剪力墙的布置〕
结构超限对设计周期的碍事值
结构超限对本钞票的碍事值
??深圳XX工程结构超限的操纵案例
??概况：2001年，深圳，7度抗震，100米高层建筑，四层裙房，办公与住宅两个塔楼，住宅局部设有结构转换层，在方案前期住宅局部平面布置属于“平面特别不规那么的超限结构〞
分析：多专业的沟通、互动、相互启发
从建筑方案的角度往更多地考虑
制造性地往想象解决方法
建筑高宽比超限对本钞票的碍事及操纵
高层标准：在6度及7度抗震设防区，剪力墙结构及框架核芯筒结构的高度与宽度比不宜大于6，框架剪力墙结构的高度与宽度比不宜大于5。
??建筑高宽比超限是否属于抗震超限审查范围？〔不是抗震〕
??建筑高宽比超限对结构会有什么不利碍事？
建筑物在风荷载和地震荷载的作用下会发生倾覆力矩，建筑高宽比越大，建筑物抗倾覆力矩的能力越差。
4.4.1建筑高宽比超限对本钞票的碍事如何？
高宽比超限一定会增加本钞票，包括结构本钞票和建筑本钞票。
建筑本钞票也会增加
——外表积与体积的比值对本钞票的碍事
高宽比超限增加的结构本钞票，受那几个因素碍事？
①高宽比超限程度
②风荷载
③建筑的地震力
4.4.2高宽比超限对结构本钞票的碍事程度如何？案例
??深圳XXX工程：高层住宅，7度抗震，全然风压，地面粗糙度B类，高度为米，进深为米，高宽比达。
分析结果：——增加结构本钞票67元/平米。
??无锡XXX工程：高层住宅，6度抗震，全然风压，地面粗糙度C类，高度为米，进深为米，高宽比达。
分析结果：——增加结构本钞票约17元/平米。
4.5根底的选型介绍
??冲孔桩、钻孔桩
??人工挖孔桩
??预应力管桩
??沉管灌注桩
??强夯地基处理
??水泥搅拌桩地基处理
??筏板根底
??独立柱基
4.5.1天马微电子股份生产基地根底选型〔案例〕
??概况：四层高的大跨度预应力厂
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