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XX改造工程消防专项方案

一、方案编制依据与工程概况

1.1编制依据

法律法规：《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部51号令）；

技术规范：《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）；

项目资料：XX改造工程施工图（含原有建筑消防设施竣工图）、消防设计审查意见书、施工现场平面布置图。

1.2工程概况

1.2.1项目基本信息

项目名称

XX老旧商业楼改造工程

改造性质

结构加固+功能升级（商业→商办综合体）

建筑规模

地上6层（原3层），地下1层，总建筑面积12000㎡

改造范围

结构新增梁柱、原有消防系统更新、疏散通道优化

原消防设施

仅配备室内消火栓系统、手提式灭火器，无自动报警及喷淋系统

施工工期

2025年X月-X月（共180天）

1.2.2核心消防风险点

结构改造风险：拆除原有墙体、新增楼板过程中，可能破坏原有防火分区（原防火分区面积500㎡，改造后需重新划分）；

动火作业风险：钢结构焊接、管道切割等动火作业频繁，作业点距易燃材料（如保温棉、木质模板）较近；

临时用电风险：施工临时用电负荷大（含电焊机、切割机等设备），线路敷设不规范易引发电气火灾；

设施停用风险：改造期间原有消火栓系统需局部停用，临时消防供水需同步保障。

二、消防风险评估与管控目标

2.1风险评估结果

风险类型

风险等级

影响范围

典型场景

动火作业火灾

高风险

施工楼层及周边区域

钢结构焊接火花引燃脚手架上的防护网

电气火灾

中高风险

临时用电区域

临时电缆破损短路引燃地面堆放的油漆桶

消防设施失效

中风险

全项目

原有消火栓停用期间，突发火灾无供水

疏散通道堵塞

中风险

施工楼层

材料堆放占用临时疏散通道，延误逃生

2.2管控目标

动火作业火灾发生率为0，临时用电故障处置率100%；

临时消防设施配置率100%，完好率≥98%；

施工期间无重大消防事故，消防应急演练覆盖率100%；

改造后消防设施验收一次性通过，符合现行规范要求。

三、消防设施改造与临时保障

3.1原有消防设施改造方案

3.1.1消防给水系统改造

消火栓系统：

保留原有地下消防水池（有效容积500m3），新增2台消防水泵（一用一备，流量30L/s，扬程120m）；

每层增设2个室内消火栓（原1个），消火栓间距≤30m，确保2支水枪同时到达任意着火点；

改造期间采用“分区停用、分段施工”，停用区域需配备临时消火栓（每50m设置1个，配备25m水带、Φ19mm水枪）。

自动喷水灭火系统：

全楼新增湿式自动喷水灭火系统，地下室及1-2层商业区域采用快速响应喷头（响应时间指数RTI≤50（m?s）?.5），3-6层办公区域采用标准响应喷头；

喷淋管网设计流量25L/s，最不利点喷头压力≥0.05MPa，设置2组湿式报警阀组（分别控制低区1-3层、高区4-6层）。

3.1.2火灾自动报警系统改造

新增火灾自动报警控制器（集中型，容量≥5000点），设置在地下1层消防控制室，具备火灾报警、故障报警、联动控制功能；

每层设置手动火灾报警按钮（间距≤30m）、火灾声光警报器（每个防火分区≥2个），地下室车库增设吸气式感烟火灾探测器（覆盖盲区）；

与原有消防水泵、排烟风机、防火卷帘等设备实现联动控制，确保火灾时自动启动。

3.1.3防排烟系统改造

地下室车库采用机械排烟系统，划分4个排烟分区（每个分区面积≤2000㎡），排烟风机风量≥6次/h换气；

1-2层商业区域采用自然排烟（开启外窗面积≥地面面积的2%），3-6层办公区域设置机械排烟（排烟口距顶棚≤0.5m）；

防烟楼梯间设置机械加压送风系统，送风量≥25000m3/h，确保楼梯间压力＞前室压力＞走道压力。

3.2施工期间临时消防保障

3.2.1临时消防给水

沿建筑外围设置临时室外消火栓（间距≤120m，保护半径≤150m），配备Φ100mm接口及消防水带；

施工楼层设置临时消防竖管（管径≥100mm），每层设置1个分水器（配备2个Φ65mm接口），确保消防水枪射程覆盖整个楼层；

临时消防水泵采用柴油泵（备用电源），确保断电时正常供水，水压≥0.15MPa。

3.2.2临时灭火器材

动火作业点设置灭火器材箱（含2具4kg干粉灭火器、1具3L水基型灭火器、灭火毯2块），作业半径≤5m；

材料仓库（易燃材料如油漆、保温棉）按50㎡配置2具4kg干粉灭火器，