屋面防水监理细则.docxVIP

屋面防水监理细则

前言

屋面防水工程是建筑工程中至关重要的分项工程，其施工质量直接关系到建筑物的使用寿命、使用功能及业主的居住体验。一旦发生渗漏，不仅修复困难，还可能造成结构损坏、财产损失等一系列问题。作为监理工程师，必须以高度的责任心和专业素养，对屋面防水工程的全过程进行严格、细致的监督与管理，确保工程质量符合设计及规范要求，从源头上杜绝渗漏隐患。本细则旨在明确屋面防水工程各阶段监理工作的重点与要求，为监理实践提供指导。

一、施工准备阶段的监理工作

施工准备是确保后续工程顺利进行的基础，此阶段监理工作的核心在于“预控”。

1.1熟悉图纸与技术文件

监理工程师首先应认真熟悉屋面工程设计图纸、设计说明、会审纪要以及相关的国家标准、行业规范。深刻理解设计意图，特别是防水层的构造层次、材料选用、节点处理方式等关键内容。对于图纸中不明确或可能存在疑问的地方，应及时通过建设单位向设计单位提出，确保施工前图纸问题得到妥善解决。

1.2审查施工组织设计或专项施工方案

施工单位报送的屋面防水工程施工组织设计或专项施工方案，是监理审查的重点。审查内容应包括：施工部署是否合理、施工工艺流程是否清晰、主要施工方法是否可行、质量保证措施是否到位、安全文明施工措施是否有效、劳动力计划及材料供应计划是否满足施工需求，尤其是针对屋面特殊部位（如阴阳角、落水口、伸出屋面管道等）的防水施工措施是否详细、具体。监理工程师应提出明确的审查意见，要求施工单位对不合理或不完善之处进行修改补充，经审批后方可实施。

1.3原材料、构配件的进场验收与控制

防水材料是保证屋面防水工程质量的物质基础，必须严格把关。

*材料进场报验：施工单位应在材料进场时向监理工程师提交《材料、构配件进场检验记录》，并附产品出厂合格证、出厂检验报告等质量证明文件。

*外观检查：监理工程师应会同施工单位对进场防水材料的品种、规格、包装、外观等进行检查，核对其是否与设计及规范要求相符，有无破损、变质等情况。

*见证取样送检：对于国家规定或合同约定需要进行抽样复验的防水材料，监理工程师必须严格执行见证取样制度，监督施工单位按规定数量和批次送往具有相应资质的检测机构进行检验。只有经复试合格的材料方可用于工程。严禁使用不合格材料或未经复试的材料。

*材料存储：监理工程师还应检查防水材料的现场存储条件是否符合产品说明书的要求，避免因存储不当导致材料性能劣化。

1.4施工机具与作业条件检查

检查施工单位配备的施工机具是否齐全、性能是否良好，如喷灯、刮板、搅拌器等，是否能满足施工工艺的要求。同时，对屋面基层施工条件进行检查：

*屋面结构层或找坡层应施工完毕，并经检验合格。

*屋面基层（如找平层）的平整度、坡度、标高应符合设计要求，表面应坚实、平整、清洁，无起砂、起皮、裂缝、松动等缺陷。

*基层的干燥程度应符合防水材料施工的要求，具体测试方法可按规范或产品说明书执行。

*伸出屋面的管道、设备基础、预埋件等应已安装固定完毕，并做好相应的基层处理。

*屋面排水坡度应符合设计要求，不得有积水现象。

1.5技术交底与样板引路

监理工程师应监督施工单位进行详细的技术交底，确保施工班组及操作人员明确设计要求、施工工艺、质量标准及安全注意事项。对于重要的屋面防水工程，宜推行“样板引路”制度，要求施工单位先做样板区或样板间，经监理工程师检查验收合格后，方可大面积施工。

二、施工过程中的监理控制要点

屋面防水施工过程是质量形成的关键阶段，监理工程师应加强巡查、旁站与平行检验，对每一道工序进行严格控制。

2.1基层处理的监理检查

防水层施工前，基层处理的质量至关重要。监理工程师应重点检查：

*平整度：用2米靠尺检查，表面平整度偏差应符合规范要求，不得有明显的凹凸不平。

*坡度：屋面排水坡度应符合设计要求，天沟、檐沟的纵向坡度尤为重要，不得有倒坡或积水现象。

*干燥度：基层的含水率应满足防水材料的施工要求，可采用卷材试铺或其他检测方法。

*清洁度：基层表面应清扫干净，无浮灰、杂物、油污等。

*修补情况：基层的裂缝、孔洞等缺陷应已按规定修补平整、牢固。

*阴阳角处理：屋面的阴阳角应做成圆弧形或钝角，圆弧半径应根据防水材料种类按规范要求确定，以避免应力集中导致防水层开裂。

2.2防水层施工过程监理

根据设计采用的防水材料种类（如卷材防水、涂膜防水、刚性防水等），监理控制要点各有侧重：

2.2.1卷材防水层施工监理

*基层处理剂涂刷：检查基层处理剂的品种是否与卷材匹配，涂刷是否均匀、无漏涂、无堆积，干燥是否符合要求。

*卷材铺贴方向与顺序：检查卷材铺贴方向是否符合设计及规范要求（如坡度较大时应垂直屋脊铺贴），铺贴顺序是否合理