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这份楼体广告位租赁合同样本是我在2025年3月为位于北京市朝阳区建国路88号的外贸大厦项目制定的。该大厦共28层，广告位位于主楼东侧外立面，面积约为120平方米，可视范围覆盖建国路主干道及国贸商圈。合同甲方为外贸大厦物业管理有限公司，乙方为蓝海广告传媒有限公司，租赁期限为两年，自2025年5月1日起至2027年4月30日止，年租金为人民币48万元，分季度支付。广告位安装需符合北京市户外广告设置规范，乙方需在合同签订后15个工作日内完成广告画面设计并提交甲方审核。
在实际操作中，我们发现广告位的安装和维护是合同执行过程中的关键环节。根据合同第三条规定，乙方需在2025年4月15日前完成广告牌的钢结构框架安装，并聘请具有国家一级资质的第三方检测机构出具安全评估报告。安装过程中，甲方需提供必要的电力支持（220V电源接口）及施工通道，并指派专人协调施工期间的大厦日常运营。
对于租金支付条款，合同明确约定乙方需在每季度开始前5个工作日内将租金支付至甲方指定账户（中国工商银行朝阳支行，账号：622202020005678）。首次租金支付时间为2025年4月25日，金额为人民币12万元。若乙方逾期支付，每逾期一日需按应付金额的0.05%支付违约金，逾期超过30日，甲方有权单方面解除合同并没收保证金。
总的来看，下一阶段的重点是确保广告位的日常维护和安全监管。在实际操作中，我们发现定期检查是避免安全隐患的关键。合同规定，乙方需每月对广告位进行一次全面检查，并提交检查报告给甲方备案。特别是在雨季和冬季，检查频率应提高到每周一次，重点检查钢结构连接件的紧固情况和电气系统的防水性能。
对于可能出现的合同争议，我们建议双方通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。合同还约定了不可抗力条款，如遇地震、台风等自然灾害导致广告位损坏，双方应共同评估损失并协商解决方案。
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：外贸大厦物业管理有限公司
法定代表人/授权代表：__________________
联系电话：0105678
日期：______年______月______日
乙方（盖章）：蓝海广告传媒有限公司
法定代表人/授权代表：__________________
联系电话：01087654321
日期：______年______月______日
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