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在2025年3月15日，我作为建筑工程有限公司的项目经理，与房地产开发有限公司就位于市区路88号的阳光城三期项目签订了这份楼房承包施工合同。该合同涵盖总建筑面积约25,000平方米的住宅楼施工，包括地基开挖、主体结构、水电安装等全部工程内容，合同总金额为3,800万元，工期约定为18个月，从2025年4月1日开始至2026年9月30日竣工交付。
在实际操作中，我们发现合同条款需要特别明确几个关键点。是工程款支付方式，我们约定按工程进度分五期支付：第一期在合同签订后7日内支付总金额的20%即760万元；第二期在主体结构完成至正负零时支付25%即950万元；第三期在主体结构封顶时支付30%即1140万元；第四期在水电安装完成后支付20%即760万元；一期5%即190万元在竣工验收合格后30日内付清。所有款项均通过银行转账方式支付，甲方应在约定付款日前3个工作日将款项转入我方指定账户。
总的来看，下一阶段的重点是严格按照合同约定推进工程进度，确保在2026年9月30日前完成全部施工任务。如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：房地产开发有限公司
法定代表人：张明
联系电话：138
地址：市区路100号
乙方（盖章）：建筑工程有限公司
法定代表人：李强
联系电话：139
地址：市区路200号
签订日期：2025年3月15日
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