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2025年3月15日，我与位于北京市朝阳区建国路88号的商铺业主王建国先生签订了为期三年的租赁合同。该商铺建筑面积为120平方米，主要用于经营咖啡烘焙业务，月租金为人民币18,000元，押金为36,000元。合同中明确规定了双方的权利义务，包括我方需按时缴纳租金和水电气费用，业主方需保证商铺的基本设施完好并负责主体结构的维修。在签订合同前，我已实地考察了该商铺的地理位置和人流量情况，确认其符合香醇咖啡品牌的经营需求。
在实际操作中，我们发现商铺租赁过程中最容易产生纠纷的几个关键点需要特别明确。是租金支付条款，我们约定每月18,000元租金必须通过银行转账方式，在每月1日前支付至业主指定的工商银
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