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2025年北京标准房屋租赁合同范本

本合同由以下双方于年月日在北京市签订：

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件如下：。房屋用途为，房屋结构为，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

第三条租金及支付方式

房屋租金为每月人民币元（大写：），租金总计为人民币元（大写：）。

租金支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，账号：。

甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

第四条押金

乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：）。

押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金或其他费用。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按约定时间将房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方不擅自改变房屋用途或进行违法活动。

甲方应按时提供房屋的相关证明文件，并协助乙方办理相关手续。

甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

乙方的权利与义务：

乙方有权按合同约定使用房屋，并按时支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当导致损坏的，应承担维修或赔偿责任。

乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，不得在房屋内进行违法活动。

乙方应按时支付房屋维修费用、物业费、取暖费等相关费用（具体费用分担详见第六条）。

第六条费用承担

租赁期间，房屋的物业费、取暖费、燃气费、水费、电费、网络费等费用由方承担。

房屋的维修费用由方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

房屋的税费及其他相关费用由方承担。

第七条房屋使用

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行危险操作。

乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

乙方不得在房屋内从事违法活动，不得干扰其他住户的正常生活。

第八条房屋维修责任

租赁期间，房屋的日常维修由方负责，费用由方承担。

若房屋因自然老化或非乙方使用不当原因出现损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。

因维修需要，甲方可暂时收回房屋，但应提前通知乙方并协商调整租金或延长租期。

第九条房屋转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人。若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条合同续租

租赁期满后，乙方若需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面申请。

若双方同意续租，应重新签订房屋租赁合同，并明确新的租金及其他条款。

第十一条合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，具体情形包括：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动；

乙方擅自转租房屋。

乙方有权在甲方违约的情况下解除合同