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临武租房合同

一、出租方与承租方信息

出租方（甲方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：________________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：________________________________

联系电话：________________________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及2025年9月15日施行的《住房租赁条例》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，就房屋租赁事宜达成如下协议。

二、房屋基本情况

房屋位置：位于郴州市临武县________________________（详细地址），具体为______路______号______栋______单元______室。

房屋权属：甲方持有该房屋的不动产权属证书（编号：________________），房屋性质为□住宅□商业□其他________，建筑面积为______平方米。

房屋用途：乙方承诺将该房屋用于□居住□办公□其他________，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。

房屋现状：房屋结构为□砖混□框架□其他________，户型为______室______厅______卫，配备设施包括：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、床______张、衣柜______组、沙发______套、燃气灶______台、热水器______台（其他设施可另附清单作为合同附件）。

合规声明：甲方保证该房屋符合建筑、消防、燃气等强制性标准，不存在厨房、卫生间、阳台等非居住空间单独出租的情形，且人均租住面积不低于临武县规定的最低标准（______平方米/人）。

三、租赁期限与续租

租赁期限：自2025年____月____日起至2027年____月____日止，共计______年______个月。

续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可签订新租赁合同；若乙方未提出书面续租申请，视为自动放弃续租，应在期满后____日内腾退房屋。

租赁变更：租赁期内，任何一方如需提前终止合同，应提前____日书面通知对方，经协商一致后签订解除协议，否则视为违约。

四、租金与支付方式

租金标准：每月租金为人民币______元（大写：________元整），租金包含□物业费□水电费□燃气费□其他（未包含费用由乙方自行承担）。

支付周期：租金按□月□季度□半年支付，首次租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期到期前____日内支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

账户名称：______________________

账号：________________________

租金调整：租赁期内第____年起，租金可根据临武县房屋租赁市场行情调整，调整幅度不超过±____%，具体金额由双方协商确定并签订补充协议。

逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的____‰支付滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、押金与其他费用

押金金额：乙方应在签订合同时支付押金人民币______元（大写：________________元整），押金不冲抵租金。

押金返还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（包括租金、水电费、违约金等）并腾退房屋，经甲方验收房屋及设施无损坏后____日内，押金无息退还；如有扣除情形，甲方应书面说明扣除明细。

费用承担：

乙方承担租赁期内的水电费、燃气费、网络费、电视费、电话费等生活费用，缴费凭证应留存备查；

物业费由□甲方□乙方承担，标准为每月______元，按______（月/季度）支付；

房屋租赁税费按法律规定由□甲方□乙方承担。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权属保证：向乙方出示不动产权属证书及身份证明，保证对房屋拥有合法出租权，不存在抵押、查封等权利瑕疵。

房屋交付：按合同约定时间交付房屋，确保设施设备完好，双方应签署《房屋交接清单》（可附照片或视频作为凭证）。

维修义务：负责房屋主体结构、消防设施、燃气管道等重大设施的维修，接到乙方报修后____日内应安排维修；因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。

合理进入：需进入房屋检查或维修时，应提前____日通知乙方，约定具体时间，紧急情况除外（如漏水、火灾等）。

合同备案：自合同签订之日起____日内，通过临武