二手房行纪保值回租协议.docVIP

二手房行纪保值回租协议

甲方（行纪方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：___________________

联系电话：________________

乙方（委托方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：___________________

联系电话：________________

鉴于乙方拥有一处二手房物业，有意通过甲方进行行纪处理，并达成保值回租意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特签订本协议，以兹共同遵守。

一、房产信息

乙方委托甲方行纪的二手房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如固定装修、电器等]。

二、行纪事项

1.委托事项：乙方委托甲方以不低于[具体保值金额]元的价格对上述房产进行行纪销售。

2.行纪期限：自本协议签订之日起[X]个月，即自[起始日期]至[结束日期]。在委托期限内，乙方不得自行出售该房产或委托其他第三方进行销售。

3.甲方义务：甲方应积极寻找合适的买家，通过合法、合理的途径推广该房产，向潜在买家如实披露房产信息，并及时向乙方反馈销售进展情况。

三、保值条款

1.若在委托期限内，甲方未能将该房产以不低于[具体保值金额]元的价格售出，且乙方仍希望继续委托甲方行纪销售，双方可协商延长委托期限。若乙方不再委托甲方行纪销售，甲方应按照保值金额回购该房产。回购款项应在乙方提出回购要求后的[X]个工作日内支付至乙方指定账户。

2.在甲方回购房产后，若因房产质量问题或其他非甲方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、回租条款

1.回租意向：若甲方按照保值条款回购该房产，乙方有权向甲方提出回租请求。

2.回租期限：回租期限为[X]年，自甲方完成房产回购手续之日起计算。

3.租金及支付方式：租金为每月[具体租金金额]元，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。

4.房屋使用及维护：乙方在回租期间应合理使用房屋及其附属设施设备，承担房屋的日常维护费用。若因乙方使用不当导致房屋或附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行行纪义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反本协议约定，在委托期限内自行出售房产或委托其他第三方销售，应向甲方支付违约金[具体违约金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除回租合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、保密条款

双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止后[X]年。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________