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二手房行纪多渠道联卖协议

甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的二手房出售需求，乙方具备二手房行纪业务资质及多渠道销售资源，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方以行纪方式多渠道联合销售该房屋事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方作为该房屋的行纪人，通过乙方自有销售渠道以及乙方联合的其他合法销售渠道，寻找合适的购房人，促成该房屋的买卖交易。

2.乙方负责对该房屋进行推广宣传、带客户看房、协助甲方与购房人洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等相关事宜。

二、委托期限

本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满，若双方未另行书面续约，则本协议自动终止。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权了解乙方开展行纪活动的进展情况，要求乙方提供相关信息和报告。

-在委托期限内，若甲方自行找到购房人并达成房屋买卖交易，有权书面通知乙方终止本协议，但应按本协议约定向乙方支付相应的服务费用。

2.义务

-向乙方提供该房屋真实、准确、完整的产权证明文件、房屋状况说明等相关资料，并保证所提供资料不存在任何虚假陈述、隐瞒或误导信息。

-配合乙方开展行纪活动，包括但不限于允许乙方带客户看房，提供必要的便利条件，如实回答乙方及购房人关于该房屋的相关问题。

-在与购房人达成交易意向后，按照乙方安排，及时与购房人签订房屋买卖合同，并协助办理房屋过户、交房等相关手续。

-未经乙方书面同意，在委托期限内不得再委托其他任何第三方以任何方式销售该房屋，也不得自行降低该房屋的出售价格或变更已确定的交易条件，以免影响乙方行纪活动的开展。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定，在促成房屋买卖交易后，有权向甲方收取相应的服务费用。

-根据行纪活动的需要，对该房屋进行合理的推广宣传，包括但不限于在乙方自有网站、社交媒体平台、线下门店等渠道发布房屋信息，制作并发放宣传资料等。

-有权要求甲方提供开展行纪活动所需的相关资料和协助。

2.义务

-以专业、诚信、尽职的态度为甲方提供行纪服务，积极寻找合适的购房人，尽力促成房屋买卖交易。

-对甲方提供的资料以及在行纪活动中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

-在带客户看房前，提前与甲方沟通确定看房时间，并确保客户遵守甲方关于房屋的相关规定。

-在与购房人洽谈交易条件时，应充分维护甲方的利益，及时向甲方反馈购房人的意见和要求，协助双方达成公平、合理的交易条件。

-对参与联合销售的其他渠道方进行管理和监督，确保其行为符合法律法规以及本协议的约定。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：若乙方成功促成该房屋的买卖交易，甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。

2.支付方式：在甲方与购房人签订房屋买卖合同且购房人支付定金后[X]个工作日内，甲方应将服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，提供虚假资料、不配合乙方工作、擅自委托第三方销售或变更交易条件等，导致乙方无法正常开展行纪活动或未能促成房屋买卖交易的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋委托出售价格的[X]%。若该违约金不足以弥补乙方因此遭受的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反本协议约定，未履行保密义务、未以专业诚信态度提供服务、未及时反馈信息等，导致甲方利益受损的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋委托出售价格的[X]%。若该违约金不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.若因一方违约导致对方采取法律手段维护自身权益而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。

六、协议变更与解除

1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在委托期限内，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的客观原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。

3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协