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二手房行纪翻新协议

甲方（委托方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套二手房（以下简称“该房产”），有意通过乙方进行翻新并以行纪方式委托乙方处理相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.该房产位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为________________。

2.甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

二、翻新要求

1.翻新范围：包括但不限于房屋的室内装修、水电改造、墙面地面处理、门窗更换等具体项目（详见附件一：翻新项目清单）。

2.翻新标准：乙方应按照甲方要求的风格和质量标准进行翻新，材料选用应符合国家环保及质量标准，具体材料品牌、规格等详见附件二：翻新材料清单。

3.翻新预算：本次翻新总预算为人民币______元（大写______元整）。预算包括但不限于材料采购、人工费用、运输费用等所有与翻新相关的费用。如因甲方原因导致翻新项目增加或标准提高，费用相应增加；因乙方原因造成费用超出预算的部分由乙方承担。

三、行纪事项

1.委托事项：甲方委托乙方在完成该房产翻新后，以乙方的名义寻找合适的买家，并以不低于人民币______元（大写______元整）的价格将该房产出售。

2.行纪期限：自本协议签订之日起______个月。在该期限内，乙方应积极履行行纪义务，努力促成房产交易。若期限届满未完成交易，双方可协商延长行纪期限或终止本协议。

3.独家委托：在本协议约定的行纪期限内，甲方不得再委托其他任何第三方进行该房产的翻新及出售事宜。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对翻新过程进行监督，提出合理的意见和建议。

-有权知晓房产出售的进展情况。

-在乙方完成行纪义务后，有权按照本协议约定收取房产出售款项。

2.义务

-向乙方提供该房产的相关证明文件及资料，并确保其真实性、合法性。

-按照本协议约定支付翻新费用及行纪报酬。

-协助乙方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定收取翻新费用及行纪报酬。

-在甲方授权范围内，自主决定房产翻新及出售的相关事宜。

2.义务

-按照本协议约定的翻新要求和标准，组织专业人员进行翻新工作，确保翻新质量和进度。

-妥善保管甲方提供的房产相关文件及资料。

-在寻找买家过程中，尽最大努力维护甲方利益，向买家如实披露房产的真实情况。

-在促成房产交易后，协助甲方和买家办理房产过户、款项交接等相关手续。

五、翻新费用及行纪报酬支付方式

1.翻新费用支付

-预付款：本协议签订后______个工作日内，甲方支付翻新预算的______%，即人民币______元（大写______元整）作为预付款。

-进度款：翻新工程完成______%时，甲方支付翻新预算的______%，即人民币______元（大写______元整）。

-尾款：翻新工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方支付剩余翻新费用，即人民币______元（大写______元整）。

2.行纪报酬支付：在乙方成功促成该房产以不低于约定价格出售，且甲方收到全部购房款后______个工作日内，甲方按照房产实际成交价格的______%向乙方支付行纪报酬。

六、房产验收

1.翻新工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内组织验收。

2.如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。整改期间不计入行纪期限。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付翻新费用或行纪报酬，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的翻新要求、标准或期限完成翻新工作，每逾期一天，应按照翻新预算的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房产无法按时出售或售价低于约定价格，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若任何一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、保密条款