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二手房行纪代理协议

甲方（委托人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（行纪人）：

公司名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

公司地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有出售/购买二手房的需求，乙方具备从事二手房行纪代理业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方为甲方提供二手房行纪代理服务事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.出售委托：甲方委托乙方作为行纪人出售其拥有的位于[具体房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，不动产权号为[具体产权号]。

2.购买委托：甲方委托乙方作为行纪人寻找符合以下条件的二手房：房屋位置在[大致区域范围]，建筑面积[X]平方米左右，户型为[具体户型]，预算价格为[X]元，房屋建成年代[具体要求]等（如有其他特殊要求，需详细注明）。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权了解乙方为完成委托事项所采取的具体措施和进展情况。

-在乙方促成交易后，有权按照本协议约定获得相应收益（出售委托情形）或取得符合要求的房屋（购买委托情形）。

2.义务

-向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息（出售委托情形），包括但不限于房屋产权证明、房屋现状描述、是否存在抵押、查封等限制交易的情况等；或提供明确、合理的购房需求信息（购买委托情形）。

-积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的文件和协助，如签署相关文件、配合看房、办理手续等。

-在委托期间，未经乙方书面同意，不得自行与通过乙方介绍的潜在买家/卖家进行私下交易。

-按照本协议约定向乙方支付行纪费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方提供与委托事项相关的必要信息和协助。

-在完成委托事项后，有权按照本协议约定收取行纪费用。

2.义务

-以自己的名义为甲方的利益从事行纪活动，尽最大努力完成甲方委托的事项。

-对甲方提供的信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或得到甲方书面同意。

-积极寻找合适的买家/卖家，按照甲方要求安排看房、洽谈等活动，并及时向甲方反馈进展情况。

-协助甲方与买家/卖家签订房屋买卖合同，并协助办理相关过户、贷款等手续（如有需要）。

三、行纪费用及支付方式

1.行纪费用标准

-出售委托：若乙方成功促成该房产的交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付行纪费用。

-购买委托：若乙方成功为甲方找到符合要求的房屋并促成交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付行纪费用。

2.支付方式

-在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付行纪费用的[X]%作为定金；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方将剩余行纪费用一次性支付给乙方。

-乙方应在收到甲方每笔付款后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。

四、交易条件及违约责任

1.交易条件

-出售委托：乙方促成的交易价格不得低于甲方设定的最低售价[X]元，交易条件应符合甲方的基本要求，如付款方式、交房时间等（具体要求需明确）。

-购买委托：乙方促成的交易价格不得高于甲方设定的最高预算价格[X]元，房屋条件应符合甲方提出的各项要求。

2.违约责任

-若甲方违反本协议约定，自行与通过乙方介绍的潜在买家/卖家进行私下交易，或者不履行配合义务导致交易无法完成，甲方应按照本协议约定行纪费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

-若乙方违反本协议约定，未能按照约定完成委托事项，或者泄露甲方信息给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的行纪费用（如有），并按照本协议约定行纪费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、委托期限

本协议委托期限自[开始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满，若双方未另行达成书面协议，则本协议自动终止。在委托期限届满前，若乙方已为完成委托事项开展了实质性工作，但交易尚未完成，经双方协商一致，可以适当延长委托期限。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：______