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2025房产抵押合同(北京房产)
合同编号：
签订地点：北京市区
签订日期：年月日
本合同由下列双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就房产抵押事宜达成如下协议：
甲方（抵押权人）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：北京市区街道号幢单元室
乙方（抵押人）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：北京市区街道号幢单元室
鉴于乙方为履行与甲方之间的（债务名称）合同项下的义务，乙方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，为债务的履行提供担保。甲方同意接受乙方提供的房产抵押。双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条抵押物信息
1.1抵押物位置及权属：
抵押物位于北京市区街道号幢单元室，不动产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。
1.2抵押物评估价值：
双方一致确认，抵押物的评估价值为人民币元（大写：元整）。
1.3抵押物权属证明：
乙方保证对抵押物拥有完整的所有权，并无权利瑕疵。乙方承诺在抵押期间不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分，未经甲方书面同意，不得在抵押物上设定任何他项权利。
第二条抵押担保范围
2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于以下内容：
（1）主合同项下的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；
（2）甲方为实现抵押权所支付的律师费、诉讼费、保全费、执行费等其他相关费用。
2.2无论主合同项下的债务是否被其他担保所覆盖，乙方均不可撤销地承担上述担保范围内的全部责任。
第三条抵押登记
3.1甲方和乙方应自本合同签订之日起个工作日内，共同向北京市区不动产登记中心申请办理抵押登记手续，取得他项权利证书。
3.2抵押登记费用由方承担，但因乙方原因导致抵押登记未能办理的，相关费用由乙方承担。
3.3抵押登记完成后，他项权利证书由甲方保管，乙方不得以任何理由要求归还，直至债务全部清偿并解除抵押。
第四条抵押权的行使
4.1乙方承诺按时履行主合同项下的债务，若未能按时履行，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于以下方式：
（1）以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；
（2）通过法律途径要求乙方赔偿造成的全部损失。
4.2抵押权的行使需通知乙方，但甲方无需提前通知或催告，即可直接行使抵押权。
4.3抵押物被依法拍卖或变卖后，所得价款不足以清偿债务的，甲方有权要求乙方继续履行剩余债务；所得价款超过债务的部分，甲方应依法退还给乙方。
第五条合同的解除
5.1本合同在抵押登记完成并领取他项权利证书后生效。
5.2本合同终止的情形包括但不限于：
（1）主合同债务全部清偿，且抵押权已解除；
（2）双方协商一致书面解除本合同；
（3）法律法规规定合同终止的其他情形。
5.3合同终止后，双方应配合办理抵押权注销登记手续。
第六条违约责任
6.1乙方违反本合同约定的任何义务或承诺，甲方有权采取以下措施：
（1）要求乙方赔偿造成的全部损失；
（2）提前行使抵押权；
（3）要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。
6.2如果因乙方的违约行为导致甲方通过诉讼或仲裁方式实现抵押权的，乙方应承担由此产生的全部费用。
第七条争议解决
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