最新物业转让协议书格式 物业转让协议书(模板).docxVIP

最新物业转让协议书格式物业转让协议书(模板)

甲方（转让方）：

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（受让方）：

身份证号：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的物业（以下简称“该物业”），该物业的产权清晰，无任何抵押、债务及纠纷。甲方愿意将该物业转让给乙方，乙方愿意受让该物业。为确保双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________

2.物业面积：____________________

3.物业用途：____________________

4.物业产权：____________________

5.物业现状：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币【大写】（小写：￥【数字】元）。

2.支付方式：乙方在本协议书签订之日起【支付期限】内，一次性支付给甲方。

三、转让条件

1.甲方保证该物业的产权清晰，无任何抵押、债务及纠纷。

2.甲方应在转让前将该物业的水电、燃气、通信等相关费用结清。

3.乙方在签订本协议书时，应向甲方支付人民币【定金金额】元作为定金，如乙方未能按约定支付转让款，甲方有权扣除定金作为违约金。

4.乙方应在签订本协议书之日起【办理过户期限】内，办理完毕该物业的过户手续。

四、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有义务保证该物业的产权清晰，无任何抵押、债务及纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理该物业的过户手续。

（3）甲方有权按照约定收取乙方的转让款。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定享有该物业的权益。

（2）乙方应按照约定支付转让款。

（3）乙方应按照约定办理该物业的过户手续。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议书的约定，如任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

2.若甲方未能按照约定协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金。

3.若乙方未能按照约定支付转让款，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

1.本协议书签订后，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议书未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（转让方）签字/盖章：______________

乙方（受让方）签字/盖章：______________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

（以下为附加内容，可根据实际情况选择使用）

八、附加条款

1.物业交付：甲方应在【交付日期】前将该物业交付给乙方，并保证物业的完好无损。

2.物业维修：乙方在受让该物业后，如发现存在质量问题，有权要求甲方在【维修期限】内进行维修。

3.物业使用：乙方在受让该物业后，应按照物业的用途合理使用，不得擅自改变物业用途。

4.物业管理：乙方在受让该物业后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

九、特别约定

1.甲方应保证在转让前将该物业的相关手续办理完毕，包括但不限于产权证、土地证等。

2.乙方在受让该物业后，如需进行改造、装修等，应按照相关法律法规办理手续。

3.本协议书签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方未能履行，另一方有权要求解除本协议书。

十、附则

1.本协议书附件与本协议书具有同等法律效力。

2.本协议书的解释权归甲乙双方共同所有。

3.本协议书签订后，如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

甲方（转让方）签字/盖章：______________

乙方（受让方）签字/盖章：______________

签订日期：【年】年【月】月【日】日