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2025年房产抵押借款合同二篇
篇一
甲方（出借人）：________________________
法定代表人/负责人：____________________
统一社会信用代码/身份证号：_____________
住所地：________________________________
联系电话：______________________________
乙方（借款人/抵押人）：____________________
法定代表人/负责人：____________________
统一社会信用代码/身份证号：_____________
住所地：________________________________
联系电话：______________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方借款并以其名下房产提供抵押担保事宜，达成如下协议：
第一条借款金额
甲方同意向乙方发放人民币借款（大写）____________________元整（小写）￥____________元。
第二条借款用途
乙方承诺本次借款用途为__________________________________________________________。乙方不得将借款用于非法活动或合同约定的用途之外，否则甲方有权立即收回借款并解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第三条借款期限
本合同项下借款期限为____年____个月，自甲方实际发放借款之日起计算，至____年____月____日止。
第四条借款利率
本合同项下借款利率采用以下方式确定：
（一）固定利率：借款期间内（或前____年/月）利率为____‰/月（或年利率____%）。利率以人民币计算，按____（月/年）结息。
（二）浮动利率：借款期间内，利率在__________________________（如：贷款市场报价利率（LPR）基础上加点____‰）的基础上浮动，具体利率调整遵循__________________________（如：每____个月调整一次，调整日为____）。利率以人民币计算，按____（月/年）结息。
甲方应在每个结息日或借款到期前____日，将应计利息划付至乙方指定账户或告知乙方补足本金。
第五条借款发放
甲方应于____年____月____日之前，将本合同项下借款本金通过__________________________（如：银行转账）方式一次性发放至乙方指定银行账户。
乙方指定收款账户信息如下：
开户行：__________________________
户名：__________________________
账号：__________________________
甲方实际发放借款金额以甲方账户出款记录为准。甲方按照约定发放借款是本合同生效的条件之一。
第六条还款方式
乙方应按照以下方式偿还借款本息：
（一）等额本息还款：每月还款日为____月____日，每期还款金额（含本金和当期利息）为人民币____________元整。最后一期还款金额以结清全部本息为止。
（二）等额本金还款：首期还款日为____月____日，每期偿还本金为人民币____________元整，同时支付当期应计利息。每期还款日为____月____日。最后一期还款应结清所有剩余本金及全部利息。
（三）其他方式：__________________________
乙方应确保按期足额还款。
第七条抵押担保
乙方向甲方提供其名下位于__________________________________（详细地址，不动产单元号/不动产权证号：__________________________）的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下全部债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等）的担保。
第八条抵押担保范围
本抵押担保范围包括：本合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、仲裁费、拍卖费、公证费、差旅费、律师费等。
第九条抵押登记
乙方应在本合同生效之日起____日内，与甲方或甲方指定的机构共同办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。本合同项下抵押权自登记之日起设立。
第十条抵押物的占管与维护
在抵押期间，乙方应负责抵押物的日常保养、维修和税费的缴纳，确保抵押物的价值不受损失。因乙方过错导致抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方恢复原状或提供同等价值的担保。
第十一条抵押物的保险
（可选条款）乙方应在抵押期间，为抵押物购买足额财产保险
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