消防施工合同范本.docxVIP

我手里这份消防施工合同范本，是2025年3月为市区路88号商业综合体项目专门修订的。甲方是房地产开发有限公司，乙方是消防工程有限公司，合同金额总计5万元，包含消防喷淋系统、火灾自动报警系统、防排烟系统三大块施工内容。上周甲方法务部反馈说第12条关于工程验收标准的条款不够明确，我正在补充具体的技术参数和验收流程，特别是GB501662019《火灾自动报警系统施工及验收标准》里第5.3.2条规定的探测器安装间距要求。/think

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我手里这份消防施工合同范本，是2025年3月为市区路88号商业综合体项目专门修订的。甲方是房地产开发有限公司，乙方是消防工程有限公司，合同金额总计5万元，包含消防喷淋系统、火灾自动报警系统、防排烟系统三大块施工内容。上周甲方法务部反馈说第12条关于工程验收标准的条款不够明确，我正在补充具体的技术参数和验收流程，特别是GB501662019《火灾自动报警系统施工及验收标准》里第5.3.2条规定的探测器安装间距要求。

在实际操作中，我们发现消防施工合同最容易在验收环节产生纠纷。以这个商业综合体项目为例，我们在第12条中特别细化了验收标准：喷淋系统管道安装必须符合GB502612017第8.2.3条规定，管道支架间距不得超过3.5米，喷头间距不得超过3.6米，偏差控制在±50mm以内。报警系统部分，每个回路的探测器数量不得超过200个，且必须通过不少于72小时的连续运行测试。

付款方式我们采用442模式：合同签订后7个工作日内支付合同总额的40%，即346万元；消防系统调试完成并经第三方检测机构出具合格报告后支付40%，同样346万元；剩余20%即173万元作为质保金，在工程验收合格满一年后无质量问题支付。质保期内，乙方必须在接到甲方通知后4小时内到达现场处理问题，24小时内修复完毕，否则每延迟一天按合同总额的0.5%支付违约金。

对于施工进度的约定，我们明确要求乙方必须在2025年6月30日前完成全部施工内容，每延迟一天按合同总额的0.3%支付违约金，但最高不超过合同总额的10%。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，且乙方有权要求甲方赔偿由此造成的实际损失，包括但不限于设备租赁费、人工费等。

总的来看，下一阶段的重点是督促乙方严格按照修订后的验收标准施工，特别是管道安装和探测器布置这两个容易出问题的环节。我已经安排监理单位每周五下午进行专项检查，并将检查结果形成书面报告报送甲方项目部。如果双方在合同履行过程中发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

甲方（盖章）：房地产开发有限公司

法定代表人或授权代表：__________________

日期：2025年3月15日

乙方（盖章）：消防工程有限公司

法定代表人或授权代表：__________________

日期：2025年3月15日