贷款买房借款合同(标准版).docxVIP

贷款买房借款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方（借款人）基本信息：姓名__________，身份证号码__________，户籍地址__________，联系电话__________，职业__________，收入证明文件名称及编号__________。

2、乙方（贷款人）基本信息：名称__________，统一社会信用代码__________，注册地址__________，法定代表人__________，联系电话__________。

3、贷款用途：购买位于__________（省、市）__________（区、县）__________（街道、路）__________（小区、楼宇）__________（门牌号）的住房，房屋用途为自住，房屋所有权证号（或不动产权证号）__________。

4、贷款金额：人民币（大写）__________元整，小写金额为__________元（以下简称“贷款本金”）。

5、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

6、贷款利率：采用固定利率方式，贷款年利率为__________%；或采用浮动利率方式，贷款年利率为基准利率上浮/下浮__________%，基准利率以贷款发放日中国人民银行公布的相应期限贷款市场报价利率（LPR）为准。利率调整时间及方式：__________。

二、贷款发放条件及流程

1、甲方应向乙方提供真实、完整、有效的身份证件、户口簿、婚姻状况证明、收入证明（如工资流水、税单、经营流水等）、房产证（或不动产权证）等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。

2、甲方应按照乙方要求，在乙方指定银行开设个人贷款账户，用于接收贷款资金及偿还贷款本息。

3、乙方在收到甲方提交的完整资料后，将对甲方的资信状况、还款能力、贷款用途等进行审核，审核期限为自收到完整资料之日起____日内。

4、经乙方审核通过后，双方应签署《个人住房贷款合同》，并办理相关的抵押登记手续。甲方应配合乙方完成抵押登记，并承担办理抵押登记所需的一切费用。

5、乙方在完成抵押登记手续后，将按照《个人住房贷款合同》约定的方式，将贷款本金一次性或分批发放至甲方指定的贷款账户。

三、甲方的权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权按照合同约定，在贷款发放条件满足的情况下，获得乙方提供的贷款资金。

2、甲方有权了解贷款利率、还款方式、还款期限等相关信息。

3、甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额发放贷款。

4、在贷款期限内，甲方有权根据自己的实际情况，提前部分或全部偿还贷款本息，但应提前____日向乙方提出书面申请，并按照合同约定支付相应的违约金（如有）。

5、甲方有权要求乙方对贷款资金的使用情况进行监督。

（二）甲方的义务

1、甲方应按照合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得擅自改变贷款用途，不得将贷款资金用于非法用途。

2、甲方应按照合同约定的还款方式、还款期限，按时足额偿还贷款本息。

3、甲方应配合乙方进行贷款资信调查、贷款审核、抵押登记等手续，并承担相关费用。

4、甲方应保证提供的所有资料真实、完整、有效，如有虚假或隐瞒，应承担相应的法律责任。

5、甲方应按照乙方要求，定期向乙方提供收入证明、财产状况证明等相关资料。

6、甲方应保证抵押房产的完好，如有损坏、拆迁、出售等情况，应及时通知乙方，并按照合同约定处理抵押权。

7、甲方应按照合同约定，支付贷款利息及其他费用（如担保费、评估费等）。

8、甲方应妥善保管贷款账户，如有账户遗失或被盗，应及时通知乙方并采取补救措施。

9、甲方在贷款期间，应保持良好的信用记录，如出现信用污点，应立即通知乙方并积极修复。

四、乙方的权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权对甲方的资信状况、还款能力、贷款用途等进行审核，并有权拒绝向不符合条件的甲方提供贷款。

2、乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的贷款资料，并有权对资料的真实性进行核实。

3、乙方有权按照合同约定，对甲方提供的抵押房产进行评估、登记和处置。

4、乙方有权按照合同约定，向甲方收取贷款利息及其他费用。

5、乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

6、乙方有权在甲方违反合同约定时，采取相应的违约处理措施，如提前收回贷款、提高利率、要求提供担保等。

（二）乙方的义务

1、乙方应在收到甲方提交的完整资料后，按照合同约定，在规定时间内完成贷款审核工作。

2、乙方应在完成抵押登记手续后，按照合同约定，按