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房主去世房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国继承法》等相关法律法规，就甲方去世后其名下房屋的处置事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

甲方于____年____月____日去世，遗留位于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）一座。该房屋建筑面积____平方米，不动产权证书号：____，土地使用权性质：____，土地使用权年限：____。房屋内现有财产清单详见附件一，由双方共同确认。

二、房屋处置原则

1、本合同项下房屋的处置应遵循合法、自愿、公平、诚实信用的原则，并充分考虑所有继承人的利益。

2、房屋处置方式包括但不限于出售、出租、赠与等，由继承人共同协商决定。

3、房屋处置前，应依法进行遗产清理，包括但不限于清点财产、评估房屋价值、处理债务等。

三、继承人基本情况及权利义务

1、甲方去世后，该房屋的合法继承人包括：____、____、____（其他继承人情况详见附件二）。

2、各继承人应依法行使继承权，不得侵犯其他继承人的合法权益。

3、各继承人应共同参与房屋处置方案的制定，并协商解决可能出现的争议。

4、如继承人之间无法达成一致意见，可申请人民法院指定遗产管理人，由遗产管理人负责房屋的处置事宜。

四、房屋处置程序

1、房屋处置前，各继承人应共同委托具有相应资质的评估机构对该房屋进行评估，评估报告作为房屋处置的参考依据。

2、房屋处置方案确定后，各继承人应共同签署相关协议，并依法办理房屋所有权转移登记手续。

3、房屋出售时，应依法进行广告发布，并接受竞买人的报价。竞买人应符合法律规定的购房资格，并支付相应的购房款项。

4、房屋出租时，应依法签订租赁合同，并办理租赁登记手续。租金标准应符合市场行情，并定期进行调整。

五、费用承担

1、房屋评估费由各继承人按照继承份额比例共同承担。

2、房屋交易税费由购房人按照法律规定承担。

3、房屋租赁期间，房屋修缮费用由出租人承担。如因承租人原因造成房屋损坏，应依法进行赔偿。

4、其他与房屋处置相关的费用，由各继承人按照约定承担。

六、违约责任

1、如任何继承人违反本合同约定，擅自处置该房屋或侵犯其他继承人的合法权益，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

2、如因继承人之间协商不成，导致房屋处置无法进行，应共同承担由此产生的责任。

3、如房屋处置过程中出现欺诈、胁迫等违法行为，相关责任人应依法承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，各继承人各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自各继承人签字或盖章之日起生效。

3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方代表（继承人签字）：乙方（如有）：__________________

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：