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2025标准版小产权房购买合同样式

小产权房购买合同

本合同由以下双方于年月日在省市区自愿签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方拥有位于省市区镇村号的房产（以下简称“标的房产”）的所有权，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于省市区镇村号，土地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米，结构为，用途为。

1.2房产证号为：，土地证号为：。

1.3标的房产现状：（如已装修、未装修等）。

第二条房屋价款

2.1标的房产的购买价款为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

-第一部分房款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

-第二部分房款：人民币元，于标的房产交付之日起日内支付；

-第三部分房款：人民币元，于标的房产产权过户手续完成之日起日内支付。

第三条标的房产交付

3.1甲方应于年月日前将标的房产交付乙方使用。

3.2交付标准：标的房产应达到本合同第一条所述的现状，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

3.3交付时，甲方应提供标的房产的权属证明、土地使用证明及其他相关资料，并向乙方移交所有与该房产相关的文件、钥匙等。

第四条产权过户

4.1甲方承诺在标的房产具备过户条件之日起日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

4.2过户费用由方承担。

4.3若因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

-保证标的房产的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等；

-按时交付标的房产，并协助乙方办理产权过户手续；

-不得将标的房产出售或设定其他权利负担；

-在乙方未取得标的房产所有权之前，不得以任何方式干预乙方对标的房产的正常使用。

5.2乙方的权利与义务：

-按时支付购房款；

-接收标的房产，并按时办理产权过户手续；

-在标的房产交付前，不得要求甲方进行任何装修或其他改造。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

-甲方未能按时交付标的房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元；

-甲方擅自将标的房产出售给第三方或设定其他权利负担，应向乙方支付双倍购房款的违约金，并赔偿给乙方造成的全部损失。

6.2乙方违约责任：

-乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元；

-乙方未经甲方同意，擅自改变标的房产的结构或用途，应承担相应的修复费用或赔偿损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，任何一方均可解除本合同，且不承担违约责任。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条纠纷解决

8.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可对本合同