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2025房屋租赁合同书样本简化版（个人使用）

房屋租赁合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号幢室，建筑面积为平方米。该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。若一方未通知，则视为双方不再续租，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金支付），付款时间为每（月/季度），即在每期开始后日内支付。

逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的%。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元整（大写：元整）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下之义务。若乙方违反本合同之约定，甲方有权从押金中扣除相应之违约金或其他损失。若押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿。

租赁期满后，若乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋的使用与维护

乙方在租赁期间享有该房屋的使用权，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。

乙方应当合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

甲方负责出租房屋的日常维护，确保房屋处于可正常使用状态。如房屋发生重大维修事项，甲方应提前通知乙方，并在合理期限内完成维修。维修期间，乙方不得以此为由拒绝支付租金。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事非法活动。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权收取租金及押金。

甲方应按照约定提供房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方协商一致并达成书面协议。

乙方的权利与义务：

乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋。

乙方应按时支付租金及相关费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并在租赁期满后将房屋及设施完好无损地交还甲方。

乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交给他人使用，否则视为违约。

第七条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等由乙方承担，由乙方自行向相关单位缴纳。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第八条合同的变更和解除

本合同经双方协商一致可以解除或变更。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

乙方利用房屋进行非法活动。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用；

甲方无正当理由提前收回房屋。

第九条违约责任

任何一方未履行本合同项下之义务的，应向守约方支付人民币元整（大写：元整）作为违约金。

若违约金不足以弥补守约方的损失，则违约方应赔偿守约方的实际损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签