2025婺源县存量房买卖居间合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025婺源县存量房买卖居间合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江西省婺源县签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于江西省婺源县街道路号的存量房（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望购买该房屋，为此甲乙双方委托丙方（居间方）提供居间服务，现三方经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1该房屋座落于江西省婺源县街道路号，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，规划用途为。

1.2该房屋目前处于状态（已腾空/已出租/其他），甲方承诺对该房屋拥有完整的处分权，并保证该房屋不存在抵押、查封、冻结或其他权利限制情形。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格包含该房屋的所有权利及随房交付的物品（如有）。

2.2付款方式：

（a）首付款：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订后日内支付至甲方指定账户；

（b）余款：人民币（大写）元整（￥），于该房屋完成不动产权转移登记后日内支付至甲方指定账户；

2.3甲方收取房款后，应向乙方开具合法的收款凭证。

第三条居间服务内容及费用

3.1居间方（丙方）为本次房屋交易提供居间服务，包括但不限于撮合双方达成交易、协助办理房屋权属调查、协助签订交易合同、协助办理不动产转移登记等服务。

3.2居间服务费：人民币（大写）元整（￥），由方（甲方/乙方）于支付至丙方指定账户。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

4.1甲方应保证对该房屋拥有完整的处分权，如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

4.2甲方应配合乙方及丙方完成对该房屋的权属调查、不动产转移登记等相关手续。

4.3甲方应按时将该房屋交付乙方，并协助办理水、电、燃气、暖气、物业等相关费用的过户手续。

乙方权利与义务：

4.4乙方应按约定支付购房款及相关费用，如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

4.5乙方应按时支付居间服务费及相关费用。

丙方权利与义务：

4.6丙方应如实报告交易相关信息，协助双方完成交易手续。若因丙方过失导致交易失败或产生纠纷，丙方应承担相应责任。

第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方，并签署《房屋交付确认书》。

5.2交付时，甲方应结清该房屋交付前的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业等费用），并提供相关缴费凭证。

第六条不动产转移登记

6.1甲乙双方应于签订本合同后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。

6.2因甲方或乙方原因导致不动产权转移登记延迟的，责任方应按日向对方支付总房价款的‰作为违约金。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按期交付房屋、未按期办理权属转移登记等），乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于总房价款%的违约金。

7.2若乙方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按期支付购房款等），甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于总房价款%的违约金。

7.3若居间方未尽到居间义务导致交易失败，居间方应退还已收取的居间服务费，并赔偿造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议